2024年度4G网络基站建设租赁合同细则

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2024年度4G网络基站建设租赁合同细则本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1附加条款14.2双方商定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于中国境内的4G网络基站，包括但不限于基站设备、天线、发电机等配套设施。基站的具体位置和数量在附件中详细列出。1.2租赁目的说明租赁目的是为了满足甲方在租赁期限内对4G网络基站的需求，以提供稳定的网络服务，满足乙方及其用户的通信需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在附件中列明。3.3租金支付时间租金的支付时间为每月5日前。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围甲方同意按照约定的方式和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。5.租赁物的维修及保养5.1维修责任租赁期内，若租赁物出现故障或损坏，甲方负责维修或更换，并承担相关费用。5.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的性能和安全性。6.租赁物的保险6.1保险责任甲方应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障乙方及其用户的利益。6.2保险费用保险费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、使用租赁物超出约定范围、未按约定进行维修保养等，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情形和合同约定确定。9.合同的解除和终止9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的终止条件出现；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商调整合同履行期限、费用等，或根据实际情况解除合同。13.适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款双方可以在合同附件中约定附加条款，作为合同的一部分。14.2双方商定的其他条款双方可以在合同履行过程中，协商确定其他补充条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出4G网络基站的具体位置、数量、型号、规格等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付时间、账户信息等。附件三：保险投保单甲方购买的保险投保单，列明保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件四：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养的项目、周期、责任主体等。附件五：租赁物使用范围说明详细说明租赁物的使用范围，包括不得超出范围的使用、不得擅自改变用途等。附件六：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式详细列出协商、调解、法律途径的具体操作流程。附件八：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限等。附件九：不可抗力事件认定标准详细列出不可抗力事件的认定标准及处理方式。附件十：附加条款双方约定的其他附加条款，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约甲方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若甲方在2024年1月5日后仍未支付1月租金，则需支付违约金人民币【】元整。2.租赁物使用违约甲方超出约定范围使用租赁物，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为超出部分的租金的20%。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，使用租赁物进行非法活动，则需支付违约金人民币【】元整。3.维修保养违约甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或性能下降，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：若甲方未按约定周期进行保养，导致基站设备故障，则需支付违约金人民币【】元整。4.保险购买违约甲方未购买保险或保险无效，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为保险费用的20%。示例说明：若甲方未购买保险，则需支付违约金人民币【】元整。5.其他违约行为双方同意，如有其他违约行为，双方可协商确定相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的4G网络基站及相关配套设施。2.租金：指甲方出租租赁物给乙方所收取的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。4.不可抗力：指无法预见、