房产买卖新规：2024年正式合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖新规：2024年正式合同范本本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房产质量与瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1双方其他约定10.合同的修改与补充10.1修改方式10.2补充内容11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.合同签订日期13.1签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付与过户4.1交付时间：自房款支付完毕之日起，卖方应当在十个工作日内将房产交付给买方。4.2过户时间：买方应自房产交付之日起，办理房产过户手续，卖方应给予必要的协助。4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担。第五条房产质量与瑕疵5.1房产质量：卖方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，买方应在交付之日起七日内通知卖方，卖方应在接到通知后十日内采取修复或其他补救措施。如卖方未在规定时间内采取措施，买方有权拒绝接受房产或要求降低房款。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定交付房产或存在重大质量问题，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定支付房款，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房产过户完毕后终止。第九条其他约定9.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的修改与补充10.1修改方式：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容：如对本合同内容进行补充，应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：第十二条附件12.1房产证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：第十三条合同签订日期13.1签订日期：第十四条合同有效期14.1本合同有效期自双方签字盖章之日起至房产过户完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。卖方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买卖双方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息，以确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按本合同约定交付房产或存在重大质量问题。2.买方未能按本合同约定支付房款。3.双方未能履行本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%。2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。3.守约方因违约行为所遭受的损失，有权要求违约方进行赔偿。示例说明：1.如卖方未能按本合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付所导致的额外费用。2.如买方未能按本合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付所导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的住宅物业，位于X，面积为X平方米。2.交易价格：指本合同中规定的，买方应支付给卖方的房款金额。3.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。1.房产：本合同中的房产指双方交易的住宅物业，位于X，面积为X平方米。2.