2024年标准化全新住宅租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化全新住宅租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与用途1.2租赁期限起止时间1.3提前解约的条件与责任第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件及时间3.4押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任4.3房屋维修申请及处理流程第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金处理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后剩余押金处理第十二条附加条款12.1房屋附属设施及使用规定12.2特殊情况处理办法第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1房屋清单14.2重要设施使用说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与用途1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租人租赁该房屋用于_______（住宅/办公/商业等）用途。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3提前解约的条件与责任1.3.1如出租人需提前解约，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。1.3.2如承租人需提前解约，应提前两个月通知出租人，并支付出租人两个月租金作为违约金。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过现金、转账等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，应及时将支付凭证提交给出租人。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：2.4.1.1每满_______年，租金在上一年基础上调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。2.4.1.2租金调整时间为每年的_______月_______日。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金支付时间3.2.1承租人应在签订本合同当日支付押金。3.3押金退还条件及时间3.3.1租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁房屋进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。3.3.2如租赁期间房屋内有损坏，出租人应在核实损坏情况后，扣除相应的维修费用，剩余押金在_______个工作日内退还承租人。3.4押金扣除事项3.4.1.1未按约定时间支付租金的；3.4.1.2未按约定用途使用租赁房屋的；3.4.1.3造成租赁房屋严重损坏的。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、装修风格及设施配置。4.2租赁期间房屋维护责任4.2.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护。4.2.2承租人负责日常使用中的轻微维护，如更换灯泡、疏通管道等。4.3房屋维修申请及处理流程4.3.1承租人在租赁期间如有维修需求，应提前向出租人提出书面申请。4.3.2出租人在接到维修申请后，应在_______个工作日内予以响应，并安排维修。第五条房屋保险5.1保险购买责任5.1.1承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。5.1.2保险金额不得低于租赁房屋的价值。5.2保险理赔流程5.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。5.2.2承租人应将理赔结果及时通知出租人。第六第八条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。6.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入及缴纳相关费用。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2.2承租人应按时支付租金和押金，并按照合同约定使用租赁房屋。6.2.3承租人不得擅自改变房屋结构、装修风格及设施配置。第九条转租条款7.1转租条件7.1.1承租人需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。7.1.2转租对象应符合出租人的要求，并经过出租人审查同意。7.2转租手续7.2.1承租人转租的，应与转租对象签订书面转租协议，并提交给出租人备案。7.2.2转租协议中约定的租赁期限不得超出原租赁合同的租赁期限。7.3转租租金处理7.3.1承租人转租的，不得擅自提高租金。7.3.2承租人转租所得租金与原租金的差额归承租人所有，出租人不参与分成。第十条合同变更8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合相关法律法规，不得违背原合同的宗旨。8.2合同变更程序8.2.1租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方同意终止合同的。9.1.2承租人提前解约，且出租人同意的。9.1.3出租人提前解约，且承租人同意的。9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后剩余押金处理9.2.1合同终止后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。9.2.2如租赁期间房屋内有损坏，出租人应在核实损坏情况后，扣除相应的维修费用，剩余押金在_______个工作日内退还承租人。第十二条附加条款10.1房屋附属设施及使用规定10.1.1租赁房屋内的附属设施包括但不限于家具、家电、设施设备等。10.1.2承租人应合理使用附属设施，并按照操作规程进行使用。10.2特殊情况处理办法10.2.1如遇特殊情况，如自然灾害、社会事件等，导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。10.2.2特殊情况处理办法应符合相关法律法规和公序良俗。第十三条双方签字11.1出租人签字：____________________11.2承租人签字：____________________第十四条附件12.1房屋清单：详见附件一12.2重要设施使用说明书：详见附件二12.3其他相关文件：详见附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件二：重要设施使用说明书附件三：其他相关文件1.附件一：房屋清单房屋位置示意图房屋内家具、家电清单房屋设施设备清单房屋维修记录2.附件二：重要设施使用说明书煤气灶使用说明热水器使用说明空调使用说明洗衣机使用说明3.附件三：其他相关文件租赁房屋所在小区物业管理条例租赁房屋所在小区安全守则租赁房屋所在小区停车管理规定租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未能按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应支付违约金，违约金为一个月租金。未能按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为维修费用的一倍。提前解约的，应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金。2.承租人违约行为及责任认定未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。未能按照约定使用租赁房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为维修费用的一倍。提前解约的，应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人可以要求承租人支付违约金，违约金为应付款项的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法将房屋出租给他人使用