郑州房产管理局定制版购房合同2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

郑州房产管理局定制版购房合同2024本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：郑州房产管理局1.2乙方（买方）：第二条：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋单价：2.5房屋总价：第三条：付款方式及时间3.1定金：3.2首付款：3.3贷款金额：3.4贷款利率：3.5付款时间及方式：第四条：交付及验收4.1交付时间：4.2交付条件：4.3验收方式：第五条：产权过户5.1过户时间：5.2过户费用：第六条：售后服务6.1保修期限：6.2维修服务：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1协商解决：8.2调解解决：8.3诉讼解决：第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件：10.2变更条件：10.3解除条件：第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用：11.2乙方应承担的费用：第十二条：甲方声明12.1房屋权属情况：12.2无质量问题：第十三条：乙方声明13.1购买资格：13.2贷款资格：第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：郑州房产管理局，地址：郑州市区路号，统一社会信用代码：。1.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：，地址：省市区路号。第二条：房屋信息2.1房屋地址：省市区路号，房屋所有权证号：。2.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，计套。2.3房屋户型：住宅户型为室厅卫。2.4房屋单价：人民币元/平方米。2.5房屋总价：人民币元（大写：X）。第三条：付款方式及时间3.1定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整，作为购买房屋的保证。3.2首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整，计总房款的%。3.3贷款金额：乙方申请贷款人民币元整，用于支付购房款。3.4贷款利率：贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.5付款时间及方式：乙方应按照约定的时间和方式支付房款，具体付款方式由双方协商确定。第四条：交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。4.3验收方式：乙方对房屋进行验收，如不符合交付条件，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以整改。第五条：产权过户5.1过户时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，按照国家法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按国家有关部门的规定执行，由乙方承担。第六条：售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；电气管线、给排水管道、设备安装为年；装修工程为年。6.2维修服务：在保修期内，因房屋质量问题导致的故障或损坏，甲方负责维修或更换。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付房款，或未能在约定期限内办理贷款手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同一经签订，原则上不得变更。如双方确需变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。9.2解除条件：本合同一经签订，除非法律法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件：本合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：其他约定11.1甲方应承担的费用：包括但不限于房屋交易手续费、产权过户手续费等。11.2乙方应承担的费用：包括但不限于贷款手续费、物业服务费、装修费用等。第十二条：甲方声明12.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。12.2无质量问题：甲方保证房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。第十三条：乙方声明13.1购买资格：乙方声明具有购买该房屋的资格。13.2贷款资格：乙方声明具备贷款购买房屋的资格，并承诺按时还款。第十四条：双方签字14.1甲方签字：____________________________14.2乙方签字：____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维修手册附件五：付款凭证复印件附件六：贷款批准通知书复印件附件七：产权过户证明复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：装修合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归甲方所有。附件二：房屋平面图详细要求和说明：甲方应提供房屋的平面图，以明确房屋的具体布局和面积。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在质量问题。附件四：房屋维修手册详细要求和说明：甲方应提供房屋维修手册，详细说明房屋的维修保养方法和注意事项。附件五：付款凭证复印件详细要求和说明：乙方应提供付款凭证的复印件，以证明已按照约定的时间和方式支付房款。附件六：贷款批准通知书复印件详细要求和说明：乙方应提供贷款批准通知书的复印件，以证明其贷款购买房屋的资格。附件七：产权过户证明复印件详细要求和说明：乙方应提供产权过户证明的复印件，以证明房屋的产权已经过户到乙方名下。附件八：物业服务合同复印件详细要求和说明：乙方应提供物业服务合同的复印件，以明确物业服务的具体内容和费用。附件九：装修合同复印件详细要求和说明：乙方应提供装修合同的复印件，以明确装修的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定。3.乙方未能按照本合同约定支付房款。4.乙方未能在约定期限内办理贷款手续。5.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房价的%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房价的%。示例说明：假设甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应承担房价的%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.贷款：指买方向银行或其他金融机构申请的，