2024年新盘商品房预订合同典范格式

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2024年新盘商品房预订合同典范格式本合同目录一览1.预订商品房的基本情况1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房开发商1.4商品房预售许可证号1.5预订商品房的面积1.6预订商品房的户型1.7预订商品房的总价1.8预订商品房的首付款比例1.9预订商品房的付款方式2.预订及预订金的支付2.1预订商品房的时间2.2预订金的金额2.3预订金的支付方式2.4预订金抵作房款的方式3.商品房交付及相关事项3.1商品房交付的时间3.2商品房交付的条件3.3商品房交付时的费用承担3.4商品房质量保证3.5商品房售后服务4.权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2购房者的权利与义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续签的条件9.其他约定9.1商品房配套设施9.2商品房物业管理9.3商品房产权登记10.法律法规10.1合同签订的法律依据10.2合同执行的法律法规11.附件11.1商品房预订金收据11.2商品房预售许可证复印件11.3商品房买卖合同示范文本12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条预订商品房的基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房地址：市区路号1.3商品房开发商：房地产开发有限公司1.4商品房预售许可证号：号1.5预订商品房的面积：平方米1.6预订商品房的户型：室厅卫1.7预订商品房的总价：人民币X万元1.8预订商品房的首付款比例：30%1.9预订商品房的付款方式：银行按揭第二条预订及预订金的支付2.1预订商品房的时间：本合同签订之日起2.2预订金的金额：人民币万元2.3预订金的支付方式：转账/现金2.4预订金抵作房款的方式：预订金可抵作房款，尾款在办理房屋交付手续时支付第三条商品房交付及相关事项3.1商品房交付的时间：按照开发商通知的日期进行交付3.2商品房交付的条件：商品房符合国家关于商品房交付的相关规定及本合同约定3.3商品房交付时的费用承担：除本合同另有约定外，交付时应支付的费用由购房者承担3.4商品房质量保证：开发商对交付的商品房质量承担保证责任，具体按照相关法律法规执行3.5商品房售后服务：开发商应提供售后服务，具体服务内容按照售后服务协议执行第四条权利与义务4.1开发商的权利与义务（1）按照本合同约定交付商品房（2）提供相应的售后服务（3）按照约定履行合同义务，确保商品房质量4.2购房者的权利与义务（1）按照本合同约定支付房价款（2）按照约定履行合同义务（3）维护商品房的正常使用秩序第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）经双方协商一致（2）依法应当变更的其他情形5.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）开发商未按照约定交付商品房（3）购房者未按照约定支付房价款第六条违约责任6.1开发商的违约责任（1）未能按照本合同约定交付商品房的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%（2）未能按照约定提供售后服务的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%6.2购房者的违约责任（1）未能按照本合同约定支付房价款的，应支付开发商违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%（2）未能按照约定履行合同义务的，应承担相应法律责任第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件（1）双方签字盖章后本合同即刻生效（2）开发商取得商品房预售许可证8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）依法应当终止的其他情形8.3合同续签的条件（1）在合同到期前，双方协商一致续签（2）按照约定条件办理续签手续第九条其他约定9.1商品房配套设施（1）开发商应按照规划许可证约定配套建设相关设施（2）配套设施未按约定交付的，开发商应承担相应责任9.2商品房物业管理（1）购房者应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序（2）物业管理公司应提供优质服务，保障购房者权益9.3商品房产权登记（1）购房者应按照约定时间办理产权登记手续（2）开发商应提供必要的协助和配合第十条法律法规10.1合同签订的法律依据本合同的签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。10.2合同执行的法律法规本合同的履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条附件11.1商品房预订金收据11.2商品房预售许可证复印件11.3商品房买卖合同示范文本第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号，房地产开发有限公司。第十四条双方签字盖章开发商（盖章）：______________________购房者（签字）：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预订金收据附件二：商品房预售许可证复印件附件三：商品房买卖合同示范文本1.商品房预订金收据：收据应为正式发票，载明预订金金额、收款单位等信息。收据应由开发商出具，并由购房者签字确认。收据作为购房者已支付预订金的凭证。2.商品房预售许可证复印件：预售许可证复印件应清晰显示许可证号、日期等信息。复印件应由开发商提供，并确保与原件一致。预售许可证复印件作为商品房合法预售的证明。3.商品房买卖合同示范文本：合同文本应包含本合同的全部条款。示范文本应由开发商提供，并供购房者查阅和复制。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商的违约行为及责任认定：未能按照本合同约定交付商品房的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。未能按照约定提供售后服务的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。示例：如果开发商未能在约定的交付日期前交付商品房，则开发商应向购房者支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。2.购房者的违约行为及责任认定：未能按照本合同约定支付房价款的，应支付开发商违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。未能按照约定履行合同义务的，应承担相应法律责任。示例：如果购房者未能在约定的时间内支付房价款，则购房者应向开发商支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施。2.预订金：指购房者为本合同项下商品房预订所支付的定金。3.房价款