住宅租赁法律文件范本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁法律文件范本（2024年）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3装修和改造条款第六条出租人的权利和义务6.1出租人的维护义务6.2出租人的维修责任6.3出租人的安全保障义务第七条承租人的权利和义务7.1承租人的使用限制7.2承租人的维修责任7.3承租人的安全保障义务第八条保险8.1保险的购买和维护8.2保险的赔偿范围8.3保险的费用承担第九条合同的变更和解除9.1变更条款9.2解除条款9.3违约金条款第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律适用第十一条违约责任11.1出租人的违约行为11.2承租人的违约行为11.3违约责任的赔偿方式第十二条合同的转让12.1出租人的转让权12.2承租人的转让权12.3转让的条件和程序第十三条附件13.1租赁物清单13.2付款凭证13.3保险单据第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁物的结构租赁物为层住宅，结构包括个房间，具体布局为：。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括：、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自年月日至年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（壹拾万元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第日为租金支付日。3.3租金支付日期承租人应在每月的租金支付日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁期间租赁物完好无损的保证。4.2押金支付日期承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付租金、费用等后个工作日内退还承租人押金。4.4押金退还日期租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付租金、费用等后个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按住宅的正常居住用途使用租赁物，不得擅自改变住宅结构和用途。5.2租赁物的维护责任5.3装修和改造条款未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行装修和改造。如承租人确需进行装修和改造，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担相关费用。第六条出租人的权利和义务6.1出租人的维护义务出租人应对租赁物的共有部分进行定期维护和保养，确保租赁物的安全使用。6.2出租人的维修责任出租人在接到承租人的维修通知后，应在个工作日内进行维修。如因维修导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应按实际影响天数减免相应租金。6.3出租人的安全保障义务出租人应对租赁物的安全状况进行定期检查，确保租赁物不存在安全隐患。如因出租人原因导致承租人在租赁期间受到损失，出租人应承担相应责任。第八条保险8.1保险的购买和维护承租人应按出租人的要求购买并及时更新租赁物的保险，保险费用由承租人承担。8.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损坏或损失的风险。8.3保险的费用承担保险费用由承租人承担，并于每月租金支付时一同支付。第九条合同的变更和解除9.1变更条款任何一方如需变更本合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条款双方同意，合同解除的唯一合法理由是租赁期满。合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。9.3违约金条款如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为如出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约行为如承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。11.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十二条合同的转让12.1出租人的转让权出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2承租人的转让权未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3转让的条件和程序如承租人确需转让本合同项下的权利和义务，应向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求履行相关程序。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量和状态。13.2付款凭证附件二：付款凭证，包括租金、押金等支付凭证。13.3保险单据附件三：保险单据，包括保险合同、保险发票等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签署日期和地点本合同于年月日在省市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：付款凭证包括租金、押金等支付凭证，以证明支付的金额和时间。附件三：保险单据包括保险合同、保险发票等，以证明保险的购买和有效期限。附件四：维修记录记录租赁期间出租人对租赁物进行的维修情况，包括维修的时间、内容和相关费用。附件五：损坏赔偿协议如有损坏情况，双方可在此附件中约定赔偿方式和金额。附件六：合同变更协议如有合同条款的变更，双方应在此附件中签署并留存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租人未按约定进行维修，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定支付租金，或迟延支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途。5.承租人未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未按约定时间提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物而导致的间接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证租赁物完好无损而向出租人支付的一定金额。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。租赁物：本合同中出租人出租