二手房解押贷款担保服务协议2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房解押贷款担保服务协议2024版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保服务提供方）第二条协议目的2.1甲方将其名下二手房出售给乙方2.2乙方因而解押该房产需要贷款，并由丙方提供担保服务第三条房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权证号第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条担保方式及期限5.1担保方式5.2担保期限第六条丙方责任6.1担保责任6.2丙方权利第七条乙方责任7.1贷款申请7.2还款责任第八条甲方责任8.1房产交付8.2配合办理过户手续第九条贷款办理及放款9.1贷款申请流程9.2贷款审批9.3贷款放款第十条费用承担10.1相关费用10.2费用支付方式第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权，且甲方提供的房产信息真实有效。甲方应按照本协议约定履行相关义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买甲方名下房产的买受人，乙方应按照本协议约定履行相关义务。乙方因解押该房产需要贷款，并接受丙方提供的担保服务。1.3丙方（担保服务提供方）：丙方为专业的担保服务公司，为乙方提供贷款担保服务。丙方应按照本协议约定履行相关义务。第二条协议目的2.1甲方将其名下二手房出售给乙方，乙方因此需要贷款支付购房款，并由丙方提供担保服务以确保乙方按时还款。2.2本协议旨在明确甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，确保贷款过程的顺利进行及各方利益的保障。第三条房产信息3.1房产位置：位于【具体地址】，该房产的地理位置明确。3.2房产面积：房产的建筑面积为【面积】平方米，该面积经核实无误。3.3房产所有权证号：房产的所有权证号为【证号】，该证号有效且在有效期内。第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：乙方向银行申请贷款的金额为【金额】元，该金额为乙方购买房产所需的全部购房款。4.2贷款用途：乙方所贷款项将全部用于购买甲方名下房产，不得用于其他用途。第五条担保方式及期限5.1担保方式：丙方为乙方提供的担保方式为【担保方式】，如保证担保、抵押担保等。5.2担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还日止，共计【期限】年。第六条丙方责任6.1担保责任：丙方应对乙方的贷款偿还承担担保责任，确保乙方按时还款。6.2丙方权利：丙方在乙方违约的情况下，有权依法采取措施实现其担保权益，包括但不限于要求乙方偿还贷款及利息、依法处置抵押物等。第七条乙方责任7.1贷款申请：乙方应按照甲乙双方约定及银行的要求，向银行申请贷款，并积极配合银行的贷款审批工作。7.2还款责任：乙方应按时还款，确保贷款按期偿还。如乙方违约，乙方应承担违约责任，并支付相关费用。为确保本协议的履行，甲方、乙方、丙方应相互配合，共同完成贷款申请、审批及还款等相关工作。各方应严格遵循本协议的约定，维护各方合法权益。第八条甲方责任8.1房产交付：甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。房产交付包括但不限于将房产钥匙、相关产权证明等交付给乙方。8.2配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方及相关部门办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。第九条贷款办理及放款9.1贷款申请流程：乙方应按照甲乙双方约定及银行的要求，向银行提交贷款申请资料，并配合银行的贷款审批工作。9.2贷款审批：银行根据乙方提交的贷款申请资料进行审批，审批通过后，银行将向乙方发放贷款。9.3贷款放款：贷款审批通过后，银行将贷款金额划拨至乙方指定的账户。第十条费用承担10.1相关费用：本协议项下的相关费用包括但不限于贷款手续费、担保费、过户手续费等。10.2费用支付方式：乙方应按照甲乙双方约定及银行的要求，支付相关费用。费用支付方式可以采取线上支付、线下支付等方式。第十一条违约责任11.1违约情形：各方如违反本协议的约定，均视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：对于因本协议引起的或与本协议有关争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点为我国【具体城市】的人民法院。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：本协议的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本协议。如各方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本协议的任何修改和补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。各方应严格遵守本协议的约定，确保交易的顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权证复印件（如有）附件3：房产土地使用权证复印件附件4：房产买卖合同复印件附件5：贷款申请表附件6：担保协议书附件7：过户手续申请表附件8：房产交付确认书附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明甲方对房产的合法所有权。附件2：房产共有权证复印件（如有）要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：如房产为共有财产，需提供共有权证复印件。附件3：房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明甲方对土地的使用权。附件4：房产买卖合同复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：证明甲乙双方房产买卖关系的合法有效。附件5：贷款申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：银行审核贷款申请的依据。附件6：担保协议书要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：规定丙方为乙方提供担保的方式和责任。附件7：过户手续申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房产过户手续的申请表。附件8：房产交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：确认房产交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整。3.乙方未按照约定时间还款或未按时支付相关费用。4.丙方未按照约定提供担保服务或违反担保协议。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未能按时还款，乙方应支付逾期利息，并按照银行规定承担逾期还款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.房产共有权证：指国家有关部门发放给房屋共有人，证明其对房屋共有所有权的证件。3.房产土地使用权证：指国家有关部门发放给土地使用权人，证明其对土地拥有使用权的证件