小产权房交易合同模板（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小产权房交易合同模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保障6.2保修期限6.3保修范围第七条交易双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3其他补充条款第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有小产权房所有权并进行出售的当事人，甲方应具备合法的房屋所有权和土地使用权。1.2乙方（买方）：乙方是指购买小产权房所有权的当事人，乙方应具备购买房屋的合法资格和支付能力。1.3小产权房定义：小产权房是指在城市规划区域内，未经国家批准建设，没有取得国家土地使用权和房屋所有权证的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____层____室____厅____卫，具体结构以实际状况为准。2.4土地使用权情况：土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年____月____日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定小产权房交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方采用____方式支付交易价款，具体支付方式如下：3.2.1买方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；3.2.2买方应按甲方指定的时间和方式分____期支付剩余房款，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。3.3支付时间：买方应按本合同约定的支付方式及时支付交易价款。第四条过户及产权转移4.1过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续，具体流程如下：4.1.1甲方应提供合法的房屋所有权和土地使用权证明文件；4.1.2双方共同向房地产登记机构提交过户申请；4.1.3房地产登记机构审核通过后，办理房屋所有权和土地使用权转移登记。4.2产权转移时间：双方应在本合同约定的条件下共同努力，争取在____年____月____日前完成产权转移登记。4.3过户费用承担：双方应按照相关法律法规和政策规定承担过户所产生的费用，具体费用由双方另行协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给乙方使用。具体交付时间为____年____月____日。5.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；5.2.2房屋内部装修及附属设施完好，能够正常使用；5.2.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。5.3验收标准：乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保障：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____年。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等，具体保修范围由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。10.3.1双方按照约定完成了合同全部义务；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的现状和风险，自愿承担购买小产权房所带来的法律风险和后果。11.3其他补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2土地使用权证：甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件。12.3房屋照片：甲方应向乙方提供房屋内外部照片，作为本合同附件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本不具备法律效力，用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府部门颁发，证明甲方对房屋享有所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的关键文件，乙方应核对证照上的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府部门颁发，证明甲方对土地享有使用权。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的关键文件，乙方应核对证照上的信息与实际土地情况是否一致。附件三：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰、完整，反映房屋内外部实际情况。附件的说明：房屋照片用于直观展示房屋的现状，乙方应仔细查看照片，确保与实际房屋状况相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施；未按照约定时间办理过户手续；提供的房屋信息不真实、准确；违反合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体违约金及赔偿金额根据双方约定和法律规定确定。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外住宿费用等损失。违约行为：乙方未按照合同约定支付交易价款；未按照约定时间接收房屋；违反合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。具体违约金及赔偿金额根据双方约定和法律规定确定。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失等损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：小产权房解释：小产权房是指在城市规划区域内，未经国家批准建设，没有取得国家土地使用权和房屋所有权证的房屋。应用：本合同中，小产权房的定义用于明确合同标的的特殊性质，影响双方的权利和义务。法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。应用：本合同中，合同履行涉及甲方交付房屋及附属设施、办理过户