2024年建行房产抵押借款合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建行房产抵押借款合同样本本合同目录一览第一条借款人与建行的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2借款人的职业、工作单位、收入情况等信息1.3借款人的住址、联系方式等信息第二条借款用途2.1借款人申请贷款的用途2.2借款人需要提供的相关证明材料第三条抵押房产信息3.1抵押房产的地址、面积、结构等信息3.2抵押房产的所有权证明文件3.3抵押房产的市场价值评估报告第四条贷款金额与还款方式4.1贷款金额4.2还款期限4.3还款方式第五条贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款相关费用第六条抵押权与担保6.1抵押权的设立与变更6.2担保的范围与方式第七条借款人的义务与违约责任7.1借款人的还款义务7.2借款人的其他义务7.3违约责任第八条建行的权利与义务8.1建行的权利8.2建行的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1借款人提供的相关证明材料12.2抵押房产的所有权证明文件12.3市场价值评估报告第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1借款人的签名或盖章14.2建行的签名或盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人与建行的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2借款人的职业：自由职业，工作单位：无，收入情况：年收入人民币100万元。1.3借款人的住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，邮编：100089。第二条借款用途2.1借款人申请贷款的用途：购买位于北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室的住宅，房产证号：京房权证朝字第05号。2.2借款人需要提供的相关证明材料：购房合同、房产证、身份证明、收入证明等。第三条抵押房产信息3.1抵押房产的地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室，面积：120平方米，结构：三室两厅。3.2抵押房产的所有权证明文件：房产证号：京房权证朝字第05号。3.3抵押房产的市场价值评估报告：房产评估价值为人民币1500万元。第四条贷款金额与还款方式4.1贷款金额：人民币1000万元。4.2还款期限：贷款期限为36个月，自放款之日起计算。4.3还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币333333.33元，共计还款金额为人民币12000000元。第五条贷款利率与费用5.1贷款利率：年利率为6.5%。5.2贷款相关费用：包括评估费、登记费、保险费等，共计人民币50000元，由借款人承担。第六条抵押权与担保6.1抵押权的设立与变更：借款人将抵押房产设定为贷款的抵押物，借款期间抵押权不得变更。6.2担保的范围与方式：借款人提供的抵押房产担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及建行为实现债权所支付的一切费用。第八条建行的权利与义务8.1建行的权利：（1）按照合同约定向借款人发放贷款。（2）要求借款人按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息。（3）在借款人违约的情况下，采取必要的措施保护建行的合法权益，包括但不限于行使抵押权。（4）监督借款人按照约定的用途使用贷款。8.2建行的义务：（1）按照约定的时间和金额向借款人发放贷款。（2）为借款人保守个人隐私，不得泄露借款人的个人信息。（3）在借款人按照约定归还贷款的情况下，及时办理贷款的解除抵押手续。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件：（1）借款人与建行协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）借款人发生重大违约行为，建行要求变更合同以保护自身权益。9.2合同的解除条件：（1）借款人提前偿还贷款本息，且经建行同意。（2）借款人发生严重违约行为，建行依法解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：借款人与建行在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：（1）借款人与建行双方签字或者盖章。（2）借款人提供的一切必要的证明材料真实、完整、有效。（3）抵押房产的评估价值符合贷款要求。11.2合同的终止条件：（1）借款人按照约定时间归还全部贷款本息。（2）合同约定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1借款人提供的相关证明材料：包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同、房产证等。12.2抵押房产的所有权证明文件：房产证号：京房权证朝字第05号。12.3市场价值评估报告：房产评估价值为人民币1500万元。第十三条其他约定13.1借款人在未经建行同意的情况下，不得将抵押房产转让或者设定其他担保。13.2借款人在合同履行期间，如发生重大事项，应及时通知建行。13.3建行有权对借款人的还款情况进行不定期检查。第十四条合同的签署14.1借款人的签名或盖章：（1）（签名）（2）……（盖章）14.2建行的签名或盖章：（1）中国建设银行（盖章）（2）……（盖章）14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明借款人的身份信息。附件2：收入证明要求：提供最近的工资单、税单、银行流水等证明收入的材料。说明：用于证明借款人的还款能力。附件3：购房合同要求：提供与抵押房产相关的购房合同。说明：用于证明借款人购买抵押房产的合法性。附件4：房产证要求：提供抵押房产的房产证，证号：京房权证朝字第05号。说明：用于证明抵押房产的所有权归属。附件5：市场价值评估报告要求：提供抵押房产的市场价值评估报告，评估价值为人民币1500万元。说明：用于确认抵押房产的价值，以确保贷款的安全性。附件6：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表。说明：用于记录借款人的贷款申请信息。附件7：贷款合同要求：提供完整的贷款合同正本。说明：明确了借款人与建行的权利义务关系。附件8：担保协议要求：提供借款人提供的担保协议。说明：明确了借款人提供的担保范围和方式。附件9：还款计划表要求：提供详细的还款计划表。说明：明确了借款人的还款方式和还款金额。附件10：其他相关文件要求：提供其他与贷款相关的文件，如有。说明：用于补充说明和证明贷款的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.借款人提供的证明材料不真实、不完整、无效。4.借款人未经建行同意，将抵押房产转让或者设定其他担保。5.借款人未按照约定时间通知建行发生重大事项。责任认定：1.借款人未按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息的，应当按照约定的利率支付罚息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，建行有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本金和利息。3.借款人提供的证明材料不真实、不完整、无效的，建行有权解除合同，并有权要求借款人承担因此产生的费用。4.借款人未经建行同意，将抵押房产转让或者设定其他担保的，建行有权解除合同，并有权要求借款人立即归还贷款本金和利息。5.借款人未按照约定时间通知建行发生重大事项的，建行有权解除合同，并要求借款人承担因此产生的费用。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内归还贷款本金和利息，建行有权按照合同约定的利率计算罚息，并要求借款人支付。如果借款人未经建行同意，将抵押房产转让给第三方，建行有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本金和利息，同时，借款人还需承担因转让房产所产生的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与建行签订合同，向建行申请贷款的个人或单位。2.建行：指中国建设银行，作为贷款的发放方和借款人的债权人。3.抵押房产：指借款人提供给建行作为贷款担保的房产。4.贷款金额：指借款人向建行申请的贷款金额。5.还款期限：指借款人按照合同约定归还贷款本金和利息的期限。6.贷款利率：指借款