标准房屋买卖定金合同格式范本

标准房屋买卖定金合同格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》【编号】，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3如乙方未按本合同约定的时间、数额支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的房屋买卖价格支付完成后【时间】内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付后，乙方应负责办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因房屋权属问题引起的一切纠纷，由甲方承担全部责任。第二条购房定金2.2定金将作为乙方履行本合同的诚意保证金，自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，如乙方未按本合同约定履行购买义务，甲方有权不予退还定金；如甲方未按本合同约定履行出售义务，甲方应双倍返还乙方定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、证件及相关资料交付给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1该房屋的成交价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。4.2乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价的____%。4.3剩余房款乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在合同签订后，未经乙方同意擅自改变房屋的结构、设备等，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.定金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间、数额支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协商解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。4.遇到不可抗力情况：解决办法：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商后续处理。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖定金合同格式范本：适用于房屋买卖双方在交易过程中，就房屋买卖价格、交付及过户等事项达成一致，并约定定金及违约金等条款的情况。2.房屋买卖合同：适用于房屋买卖双方在交易过程中，详细约定房屋买卖的价格、交付时间、过户手续等事项的情况。3.房屋租赁合同：适用于房屋所有权人与承租人之间，就房屋租赁的价格、租赁期限、交付及退还等事项达成一致的情况。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构、设备等相关资料5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未经乙方同意擅自改变房屋结构、设备等。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付定金。违约行为的认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付的人民币____元，作为购房定金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的赔偿责任和法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权拒绝履行合同，并有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方应积极沟通，协商解决遇到的问题，如有必要，