单层住宅购买协议

单层住宅购买协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为单层住宅，建筑总面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付人民币____元整，直至剩余房款全部付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品移除，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.家具、电器清单6.过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋质量问题，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.单层住宅：指仅有一层的住宅建筑。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，乙方有权解除合同并要求返还定金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行修复，如无法修复，甲方应承担违约责任。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，甲方有权解除合同。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售