购房中介服务协议

购房中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟购买房屋，乙方为专业房产中介机构，甲方委托乙方提供购房中介服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应对甲方提供的购房需求进行认真了解和分析，为甲方提供专业的购房建议。1.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并安排甲方进行看房。1.3乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，以获取最有利的购房条件。1.4乙方应向甲方提供房屋交易的相关法律法规、政策信息及市场行情等信息。1.5乙方应协助甲方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，包括但不限于购房预算、购房目的、户籍情况等。2.2甲方应按约定时间支付乙方中介服务费。2.3甲方应配合乙方完成购房过程中的各项手续，并按照约定时间支付购房款项及相关税费。三、中介服务费3.1乙方提供的中介服务费为人民币【】元。（1）在看房前，甲方支付中介服务费的【】%；（2）在合同签订后，甲方支付中介服务费的【】%；（3）在权属转移登记完成后，甲方支付中介服务费的【】%。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋中介服务合同4.付款凭证5.房屋过户登记文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.乙方中介服务费收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费，或支付金额不足。2.甲方未提供真实、准确的购房需求和个人信息。3.乙方未按约定时间提供房源或看房服务。4.乙方未协助甲方完成房屋交易手续，导致交易失败。5.乙方未保密甲方提供的敏感信息，造成信息泄露。6.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.购房中介服务协议：是指甲方委托乙方提供购房中介服务，乙方按照甲方的需求寻找合适的房源，并协助甲方完成房屋交易的各项手续的协议。2.中介服务费：是指乙方为甲方提供购房中介服务所收取的费用。3.购房需求：是指甲方购买房屋的意向，包括购房预算、购房目的、户籍情况等信息。4.房源：是指乙方根据甲方的购房需求所提供的可供购买的房屋。5.保密信息：是指双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的购房需求不明确或不断变更，导致房源寻找困难。解决办法：乙方应与甲方充分沟通，了解甲方的真实需求，提供专业的购房建议，帮助甲方确定购房需求。2.甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方服务暂停。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方支付中介服务费；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.房屋交易过程中出现纠纷，影响交易进度。解决办法：双方应积极沟通，协商解决问题；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房屋过户登记过程中出现困难，导致交易。解决办法：乙方应协助甲方办理过户登记手续，提供必要的帮助和支持。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买首套住房，需要乙方提供购房中介服务。2.甲方为投资