个人房屋分期付款合同

个人房屋分期付款合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：全称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，并采用分期付款方式支付房价，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方承诺，该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方采用分期付款方式支付房价，具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之三十，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付房价的百分之六十，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（4）乙方应于房屋交付使用后七个工作日内，向甲方支付房价的百分之十，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，符合合同约定的质量标准。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点，向甲方支付房价。4.2乙方支付房价的方式为银行转账，账号及户名为：________________。4.3乙方逾期支付房价的，应按照逾期部分房价的____%支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。5.2甲方违反本合同第二条、第三条约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方逾期支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：逾期部分房价的____%×逾期天数。6.3本合同解除或终止的，乙方应向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.银行转账记录6.房屋过户证明7.房屋交付确认书8.房屋质量合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用，构成违约。3.甲方未保证房屋及附属设施完好，不符合合同约定的质量标准，构成违约。4.乙方未按约定时间向甲方支付房价，构成违约。5.乙方逾期支付房价，构成违约。6.任何一方违反本合同其他约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.分期付款：指买方将房价按照约定的时间节点，分批次向卖方支付。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房屋，乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。3.房屋质量不符合约定，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。4.乙方逾期支付房价，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以