在建房产交易协议

在建房产交易协议合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1房产基本情况房产位于__________（项目地址），建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____，房产规划用途为____。房产目前处于____期，预计交付时间为____年__月__日。1.2房产权益甲方保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）自本协议签订之日起____个月内，支付房价款的____%；（2）自房产交付之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应按照本协议约定的交付期限，将符合约定条件的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产应符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定；（2）房产应具备完整的产权证明和相关手续；（3）房产应无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、担保、租赁、诉讼等。3.3验收乙方应按照本协议约定的交付时间，对房产进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____日内，根据实际情况予以答复和处理。第四条违约责任4.1甲方违约甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2乙方违约乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.在建房产相关权属证明文件2.房产规划用途及相关审批文件3.房产施工进度及质量验收报告4.甲方公司资质证明文件5.乙方支付凭证及贷款相关文件6.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准及验收规定。2.甲方未提供完整的产权证明和相关手续。3.甲方未保证房产无任何权利瑕疵，如抵押、担保、租赁、诉讼等。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定进行房产验收，或对房产提出异议后未提供相关证据。6.双方未按约定解决争议，一方擅自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.在建房产：指正在建设中的房地产项目，包括土地、建筑物及附属设施。2.定金：指乙方为保证交易诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金额。4.交付：指甲方按照本协议约定，将符合约定条件的房产移交给乙方。5.验收：指乙方对甲方交付的房产进行查验，确认房产是否符合约定条件。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照本协议约定的交付时间履行交付义务，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的延期交付责任。2.甲方交付的房产不符合质量标准及验收规定：解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的房产，并要求甲方在规定时间内修复或重新交付符合约定的房产。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照本协议约定的支付时间及进度支付房价款，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的延期付款责任。4.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：