商铺转让预定金合同范本2024年适用

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商铺转让预定金合同范本2024年适用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：商铺所有权人，具体名称及联系方式详见附件一。1.2乙方（受让方）：商铺预定金支付方，具体名称及联系方式详见附件一。1.3商铺：位于_______（具体地址），面积为_______平方米的商铺。第二条：商铺转让及预定金2.1甲方同意将商铺所有权转让给乙方，乙方同意支付预定金。2.2预定金的金额为人民币_______元整，乙方应在签署本合同之日起_______日内支付完毕。2.3预定金支付后，乙方享有优先购买权，甲方不得将商铺转让给第三方。第三条：商铺转让的履行3.1甲方应保证商铺的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。3.2乙方应在预定金支付完毕后，按照甲方的要求，办理商铺转让的相关手续。3.3商铺转让手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权、使用权、处置权等权益转让给乙方。第四条：商铺转让的时间及方式4.1商铺转让的时间为本合同签署之日起_______日内。4.2商铺转让的方式为甲方将商铺的所有权、使用权、处置权等权益转让给乙方。第五条：税费承担5.1商铺转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：附件9.1本合同的附件包括但不限于：商铺所有权证明、乙方营业执照副本、乙方法定代表人身份证明等。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方在签订本合同前，已充分了解商铺的情况，并自愿承担相应的风险。11.2本合同的任何条款不得违反法律法规的强制性规定。第十二条：甲方声明12.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺转让的问题。第十三条：乙方声明13.1乙方保证其提供的信息真实、准确、完整，并自愿承担因信息不实造成的法律责任。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：商铺所有权人，具体名称及联系方式详见附件一。1.2乙方（受让方）：商铺预定金支付方，具体名称及联系方式详见附件一。1.3商铺：位于_______（具体地址），面积为_______平方米的商铺。第二条：商铺转让及预定金2.1甲方同意将商铺所有权转让给乙方，乙方同意支付预定金。2.2预定金的金额为人民币_______元整，乙方应在签署本合同之日起_______日内支付完毕。2.3预定金支付后，乙方享有优先购买权，甲方不得将商铺转让给第三方。第三条：商铺转让的履行3.1甲方应保证商铺的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。3.2乙方应在预定金支付完毕后，按照甲方的要求，办理商铺转让的相关手续。3.3商铺转让手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权、使用权、处置权等权益转让给乙方。第四条：商铺转让的时间及方式4.1商铺转让的时间为本合同签署之日起_______日内。4.2商铺转让的方式为甲方将商铺的所有权、使用权、处置权等权益转让给乙方。第五条：税费承担5.1商铺转让过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为预定金的两倍。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2甲方不得擅自变更、解除或终止本合同，否则应承担违约责任。8.3乙方不得擅自变更、解除或终止本合同，否则应承担违约责任。第九条：附件9.1本合同的附件包括但不限于：商铺所有权证明、乙方营业执照副本、乙方法定代表人身份证明等。9.2附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同的履行地点和方式11.1甲乙双方应在本合同约定的商铺所在地履行合同。11.2商铺的交付、转让等相关手续，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行。第十二条：甲方声明12.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响商铺转让的问题。12.2甲方保证商铺符合相关法律法规的要求，可以进行转让。第十三条：乙方声明13.1乙方保证其提供的信息真实、准确、完整，并自愿承担因信息不实造成的法律责任。13.2乙方保证在商铺转让过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应为本合同所涉及的商铺的房产证或不动产登记证明，证明甲方为商铺的合法所有权人。附件二：乙方营业执照副本详细要求：乙方营业执照副本应为国家工商行政管理总局颁发的有效证件，证明乙方的合法经营地位。附件三：乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人身份证明应为国家颁发的有效身份证件，如身份证、护照等，证明乙方法定代表人的合法身份。附件四：商铺转让相关手续文件详细要求：包括商铺转让合同、商铺所有权转移登记申请书、税费支付证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自变更、解除或终止合同。2.甲方未能按照本合同约定时间、方式交付商铺。3.甲方未能保证商铺的所有权、使用权、处置权等权益无任何瑕疵。4.乙方未能按照本合同约定时间支付预定金。5.乙方未能按照甲方的要求办理商铺转让的相关手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同预定金的两倍。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.继续履行：违约方应在违约后继续履行本合同的约定。示例说明：1.若甲方未经乙方同意擅自变更、解除或终止合同，甲方应向乙方支付违约金，并承担因合同解除给乙方造成的损失。2.若甲方未能按照本合同约定时间、方式交付商铺，甲方应承担延期交付的违约责任，并支付乙方因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于_______（具体地址），面积为_______平方米的商铺。2.所有权：指甲方对商铺拥有的占有、使用、处置等权利。3.使用权：指乙方对商铺拥有的使用、收益等权利。4.处置权：指甲方对商铺进行转让、出租、抵押等处理的权利。5.预定金：指乙方为保证商铺转让而支付给甲方的资金，用于保证乙方优先购买权。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济赔偿。7.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的赔偿责任。1.商铺：本合同所涉及的商铺即为附件一所列的商铺。