建设工程施工合同的主要作用(2024版)

建设工程施工合同的主要作用(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工交付之日止。2.2施工方应按照约定的工期完成工程。若因施工方原因导致工程延期，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。三、工程质量3.1施工方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2工程竣工后，业主有权对工程进行验收。若验收不合格，施工方应按照验收意见整改，直至达到约定的质量标准。四、合同价款及支付4.1双方确认工程预算为合同价款，施工方应按照约定的价格完成工程。4.2业主应按照约定的付款节点和比例支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后3日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。4.3施工方开具等额的正规发票，业主按约定时间支付相应款项。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2施工方若未按照约定的工期完成工程，应按照违约责任条款向业主支付违约金。5.3业主若未按照约定时间支付合同价款，应按照违约责任条款向施工方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、预算等进行变更。施工方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和合同价款。1.2甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保施工方按照约定的质量标准、工期完成工程。甲方有权要求施工方提供工程进度、质量等相关资料。1.3甲方提前竣工要求：甲方有权要求施工方提前完成工程。若甲方要求提前竣工，应与施工方协商确定提前竣工的时间节点和相应的追加合同价款。1.4甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如有充分理由解除合同，应提前通知施工方。甲方应根据实际履行情况，向施工方支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保修责任：乙方对施工的工程承担质量保修责任。工程竣工验收合格后，乙方应按照约定的质保期对工程进行保修。若在质保期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.2乙方工期延误责任：若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照违约责任条款向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因延期导致的甲方损失。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方变更权：乙方在本合同签订后，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、预算等进行变更。甲方应根据乙方的变更通知，及时调整施工方案和合同价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督工程的施工过程，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式，应由甲乙双方在合同中明确约定。中介费用应在合同价款中单独列支。3.3第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.施工方案和施工组织设计3.工程预算明细表4.付款凭证和收款凭证5.工程进度报告和质量检测报告6.变更协议7.违约金计算公式8.保修证书和保修条款9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的工期完成工程，认定违约行为。2.施工方未按照约定的质量标准完成工程，认定违约行为。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定违约行为。4.甲方变更工程内容、规模、预算等，未与施工方协商一致，认定违约行为。5.乙方未按照约定的质量保修期对工程进行保修，认定违约行为。6.第三方中介未履行协调、监督职责，认定违约行为。7.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利义务。2.工期：双方约定的完成工程的时间期限。3.工程质量：符合相关法律法规及行业标准的工程质量。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保期：乙方对工程承担质量保修责任的期限。6.第三方中介：协助甲乙双方协调、监督工程施工的独立机构。7.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。8.技术秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，制定应急预案，调整施工计划。2.质量问题：及时整改，重新验收，支付违约金。3.付款延误：催促付款，协商解决，支付违约金。4.工程变更：协商一致，签订变更协议，调整合同价款。5.保密泄露：签订保密协议，加强信息安全管理。6.第三方中介不作为：协商解决，更换中介，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为新建、改建、扩建工程寻找施