二手房交易正式合同2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易正式合同2024年通用版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条交易程序及时间4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3交房时间第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2物业费6.3户口迁移第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1户口迁移约定10.2装修情况约定10.3家具家电清单第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：X2.2.3买方联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起三日内支付给卖方3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.5支付时间及方式：详见附件《支付时间表》第四条交易程序及时间4.1签订合同时间：年月日4.2办理过户时间：自合同签订之日起个工作日内4.3交房时间：过户完成后个工作日内第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，功能正常5.2房屋维修责任：详见附件《房屋维修责任协议》第六条交易费用6.1交易税费：按国家相关政策规定各自承担相应税费6.2物业费：自交房之日起，物业费由买方承担6.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付给买方合同总价款的%作为违约金7.1.2卖方未按约定时间交付房屋，应支付给买方合同总价款的%作为违约金7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付定金，应支付给卖方定金金额的%作为违约金7.2.2买方未按约定时间支付首付款，应支付给卖方首付款金额的%作为违约金7.2.3买方未按约定时间办理贷款手续，应支付给卖方合同总价款的%作为违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第十条其他约定10.1户口迁移约定：卖方应保证其户口在过户前迁出，如因卖方原因导致买方无法办理户口迁移，卖方应承担相应责任。10.2装修情况约定：卖方应向买方如实说明房屋的装修情况，如存在隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。10.3家具家电清单：详见附件《家具家电清单》第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：见附件11.2买卖双方身份证复印件：见附件11.3房屋平面图：见附件第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份。14.2合同副本份数：共肆份，分别送至相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明交易双方的身份信息。附件三：房屋平面图详细要求：图样清晰，标注明确，包括房屋结构、面积、房间分布等信息。附件说明：作为本合同附件，用以直观展示房屋的布局和结构。附件四：支付时间表详细要求：明确标注各支付阶段的时间节点和金额。附件说明：作为本合同附件，用以指导买方按照约定的时间节点进行支付。附件五：房屋维修责任协议详细要求：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。附件说明：作为本合同附件，用以规定房屋维修的相关事宜。附件六：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为本合同附件，用以确认交易双方对家具家电的交付和接收情况。附件七：户口迁移协议详细要求：明确卖方协助买方办理户口迁移的相关事宜和责任。附件说明：作为本合同附件，用以规定户口迁移的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，应支付给买方合同总价款的5%作为违约金。示例说明：如卖方在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，则构成违约，需支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付给买方合同总价款的5%作为违约金。示例说明：如卖方在合同约定的交房时间内未能交付房屋，则构成违约，需支付违约金。3.买方未按约定时间支付定金，应支付给卖方定金金额的5%作为违约金。示例说明：如买方在合同约定的时间内未能支付定金，则构成违约，需支付违约金。4.买方未按约定时间支付首付款，应支付给卖方首付款金额的5%作为违约金。示例说明：如买方在合同约定的时间内未能支付首付款，则构成违约，需支付违约金。5.买方未按约定时间办理贷款手续，应支付给卖方合同总价款的5%作为违约金。示例说明：如买方在合同约定的时间内未能办理贷款手续，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为附件一，证明房屋的所有权归属。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。在本合同中的应用：作为附件二，证