房屋出租委托中介合同2024年实操版

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房屋出租委托中介合同2024年实操版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条隐私保护10.1出租人隐私保护10.2承租人隐私保护第十一条法律法规11.1合同适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3租金支付记录第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除损坏物品维修费用，余款无息退还给承租人第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全、卫生、舒适5.2承租人责任：承租人负责合理使用房屋及设施，如有损坏，承担相应的维修费用第六条合同变更6.1合同变更条件：合同期内，如出租人或承租人需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致6.2合同变更程序：变更条款应以书面形式确认，并作为合同附件第七条合同终止7.1合同终止条件：合同期满，承租人未续租或出租人未同意续租7.2合同终止程序：合同终止前一个月，承租人应将房屋交还给出租人，并办理相关手续第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条隐私保护10.1出租人隐私保护：出租人不得侵犯承租人及其家庭成员的隐私，不得随意进入出租房屋10.2承租人隐私保护：承租人应合理使用房屋，不得损害出租人及其家庭成员的隐私权益第十一条法律法规11.1合同适用法律法规：本合同适用中华人民共和国合同法及相关法律法规11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准第十二条其他条款12.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并保障承租人在保险范围内的权益12.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，以免影响邻里和谐12.3访客管理：承租人应妥善管理访客，避免影响出租人和邻里正常生活第十三条附件13.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋现状13.2房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙交付时间、数量及双方签字确认13.3租金支付记录：记录每月租金支付时间、金额及双方签字确认第十四条签署日期14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3见证人签字：________________本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外照片，照片应清晰展示房屋的现状，包括墙面、地板、家具、家电等。附件说明：房屋照片用于确认房屋的初始状态，以便在合同到期时对比房屋的磨损程度或其他变化。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙交付时间、数量及双方签字确认。附件说明：房屋钥匙交付记录用于证明钥匙的交付和接收情况，确保双方对钥匙的掌控有明确的记录。附件三：租金支付记录详细要求：记录每月租金支付时间、金额及双方签字确认。附件说明：租金支付记录用于证明租金的支付情况，确保双方对租金的支付有明确的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人违反本合同其他条款，如未经出租人同意擅自变动房屋结构或设施。4.出租人未经承租人同意擅自进入出租房屋。责任认定标准：1.出租人违约：应承担相应的赔偿责任，如支付违约金或赔偿承租人因未能及时入住造成的损失。2.承租人违约：终止合同，并要求承租人支付违约金。如承租人未能支付违约金，出租人有权采取法律手段追讨。示例说明：1.如果出租人未能按时提供房屋，导致承租人无法按计划入住，出租人应支付承租人因此产生的额外住宿费用。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人，也称为租客。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.合同终止：指合同双方约定或法律规定的原因导致合同无效。7.法律法规：指中华人民共和国合同法及相关法律法规。1.出租人和承