2024版商场租赁合同标准范本

2024版商场租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方上述房产，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺，在租赁期限内，保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的维修责任，保障乙方正常使用房屋及附属设施。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，如因甲方原因导致乙方及顾客的人身或财产安全受到威胁，甲方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确甲方的安全保障责任，保障乙方及顾客的人身和财产安全。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得利用房屋及附属设施进行非法行为。说明：此条款旨在明确甲乙双方的权益界限，防止甲方对乙方经营活动的干扰。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途。说明：此条款旨在明确乙方的使用责任，确保乙方按照约定的租赁用途使用房屋及附属设施。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款旨在明确乙方的合理使用及维修责任，防止乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏。2.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。说明：此条款旨在明确乙方的租金支付责任，保障甲方按时收取租金。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方、乙方应与中介签订相应的服务合同，并明确中介的服务内容、费用及责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务合同及责任，确保中介服务的质量和权益保障。3.2甲方、乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用，如因甲方、乙方原因导致中介费用支付延迟，甲方、乙方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确甲方、乙方支付中介费用的责任，保障中介权益。3.3甲方、乙方与中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款旨在明确甲方、乙方与中介之间纠纷的解决方式，确保合同履行过程中的权益保障。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房产证复印件3.乙方的经营许可证复印件4.第三方中介的服务合同5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录8.房屋及附属设施的现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未保证房屋及附属设施的正常使用，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定的租赁用途使用房屋及附属设施，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。4.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。5.甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，未按照约定协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。2.租金：乙方按照约定时间向甲方支付的费用。3.押金：乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的费用。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.维修责任：甲方或乙方因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，应承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施的正常使用问题：如遇到房屋及附属设施损坏，甲方应及时维修。如甲方未能及时维修，乙方可以联系第三方维修，维修费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除本合同。3.租赁用途变更问题：乙方擅自改变租赁用途的，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以解除本合同。4.押金退还问题：租赁期满或合同解除后