2024版买卖房屋补充协议书

2024版买卖房屋补充协议书合同编号：__________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋结构：________________________（3）房屋面积：________________________（4）房屋用途：________________________（5）所有权性质：_____________________（6）是否有电梯：_____________________（7）是否有停车位：_____________________二、买卖双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应按照本协议约定的价格、期限向乙方交付该房屋。（3）甲方应依法办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证。（4）甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格、期限支付购房款。（2）乙方应依法办理房屋过户手续，支付过户所产生的费用。（3）乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担房屋交付后的物业管理费、维修费用等。（4）乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的交付日期前，将该房屋及其附属设施办理完毕过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息。4.3乙方应按照约定时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方应负责整改。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，甲方应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。5.2如乙方未按照本协议约定支付购房款，乙方应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。5.3如一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.物业管理费收费标准

5.维修费用明细

6.过户费用明细

7.购房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.违约金支付凭证

10.争议解决授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，视为违约。

3.甲方未按约定价格交付房屋，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按约定接收房屋，视为违约。

6.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。

7.乙方未按约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.权属清晰：指房屋所有权、使用权、抵押权等权益无任何纠纷。

5.过户：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.物业管理费：为维护和管理小区物业而产生的费用。

7.维修费用：因房屋维修所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求退还购房款并赔偿损失。

3.甲方未按约定价格交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求按约定价格交付房屋。

4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付购房款。

5.乙方未按约定接收房屋：乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方接收房屋。

6.甲方未按约定办理过户手续：甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求甲方办理过户手续。

7.乙方未按约定使用房屋：乙方应承担相应责任，甲方有权要求