房产销售代理的协议书(2024版)

房产销售代理的协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议宗旨1.2协议定义1.3法律适用第二章：委托方与代理方信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3双方资质确认第三章：代理销售的房产项目3.1房产项目描述3.2房产项目位置3.3房产项目特点第四章：代理权限与职责4.1代理销售权限4.2代理方职责4.3委托方支持与协助第五章：代理期限5.1代理期限规定5.2代理期限的延长与终止第六章：代理费用与支付方式6.1代理佣金6.2支付方式6.3费用结算周期第七章：销售目标与业绩考核7.1销售目标设定7.2业绩考核标准7.3业绩奖励与惩罚第八章：市场推广与广告宣传8.1推广计划8.2广告宣传8.3费用承担第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件9.2合同续签9.3合同解除条件第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约补救措施第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：其他约定事项14.1附加条款14.2通知与送达方式14.3协议完整性第十五章：签字栏15.1委托方签字15.2代理方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议宗旨本协议旨在明确委托方与代理方在房产销售代理中的合作事项，规范双方的权利和义务。1.2协议定义本协议中所涉及的术语和表达，其定义和解释详见本协议附件。1.3法律适用本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方与代理方信息2.1委托方信息委托方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2代理方信息代理方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.3双方资质确认双方均声明对本协议的条款充分理解，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：代理销售的房产项目3.1房产项目描述代理方将代理销售委托方的房产项目，项目名称为______。3.2房产项目位置房产项目位于______，具体位置为______。3.3房产项目特点房产项目的主要特点包括______。3.4房产项目的销售条件房产项目的销售条件包括______。第四章：代理权限与职责4.1代理销售权限代理方有权在授权范围内代理销售委托方的房产项目。4.2代理方职责代理方应负责房产项目的市场推广、客户接待、销售谈判等工作。4.3委托方支持与协助委托方应提供必要的销售资料和技术支持，协助代理方完成销售任务。4.4代理方的报告义务代理方应定期向委托方报告销售进展和市场情况。第五章：代理期限5.1代理期限规定本代理协议自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理期限的延长与终止双方可协商一致延长代理期限，代理期限终止应提前____天书面通知对方。5.3代理期限的自动续约代理期限届满，双方未提出书面终止的，本协议自动续约____年。第六章：代理费用与支付方式6.1代理佣金代理方的佣金为房产销售总额的____%。6.2支付方式佣金支付方式为______。6.3费用结算周期佣金的结算周期为______。6.4费用的支付条件佣金支付的条件包括______。第七章：销售目标与业绩考核7.1销售目标设定代理方应完成的销售目标为____年____月____日前销售房产____套。7.2业绩考核标准代理方的业绩考核标准包括______。7.3业绩奖励与惩罚业绩奖励与惩罚的标准为______。7.4业绩考核的周期业绩考核的周期为______。第八章：市场推广与广告宣传8.1推广计划代理方应制定详细的市场推广计划，并报委托方审批。8.2广告宣传代理方应负责房产项目的广告宣传工作，具体包括______。8.3费用承担市场推广与广告宣传的费用由______方承担。8.4宣传材料的审批所有宣传材料需经委托方审批同意后方可发布。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜，并签订书面续签协议。9.3合同解除条件一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：严重违反合同条款；丧失履行合同的能力；法律规定的其他情形。9.4解除通知一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施。第十一章：保密条款11.1保密信息范围涉及合同内容、商业秘密、客户资料等。11.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方不承担责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。13.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十四章：其他约定事项14.1附加条款双方可就未尽事宜另行签订附加条款。14.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式送达至对方指定地址。14.3协议完整性本协议连同附件构成双方就本协议主题达成的完整协议。第十五章：签字栏15.1委托方签字：______15.2代理方签字：______15.3签订日期：____年____月____日15.4签订地点：______第十六章：合同生效16.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。16.2备案登记委托方应在合同生效后____天内，向有关行政管理部门办理备案登记手续。第十七章：陈述与保证17.1委托方的陈述与保证委托方保证其对房产项目拥有合法的所有权或处置权。17.2代理方的陈述与保证代理方保证其具备履行本合同所需的资质和能力。第十八章：税务与费用18.1税务承担双方应按照国家法律规定各自承担相应的税费。18.2其他费用合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方。第十九章：过渡期安排19.1过渡期定义合同签订日至代理方正式开展销售活动日为过渡期。19.2过渡期义务过渡期内，代理方应完成市场调研、销售策略制定等工作。第二十章：后续义务20.1委托方的后续义务合同终止后，委托方应协助代理方完成销售交接工作。20.2代理方的后续义务合同终止后，代理方应将所有销售资料、客户信息等移交给委托方。第二十一章：特别条款21.1特定事项的处理针对本合同中未尽的特定事项，双方应另行协商确定。21.2优先权代理方在合同期内享有优先续约权。第二十二章：合同的独立性22.1独立性本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二十三章：合同的解释权23.1解释权本合同的解释权归委托方所有。第二十四章：合同的补充与变更24.1补充与变更本合同的补充与变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十五章：合同的解除条件25.1解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。第二十六章：合同的终止条件26.1终止条件合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同终止。第二十七章：合同的终止后果27.1终止后果合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理因终止产生的一切事宜。第二十八章：合同的法律适用28.1适用法律本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十九章：合同的争议解决29.1争议解决方式双方