个人房产贷款合同范本2024年

个人房产贷款合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：贷款方和借款方2.1贷款方的资格与责任2.2借款方的资格与责任2.3双方的权利与义务第三章：贷款条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率与计息方式第四章：还款方式4.1还款计划4.2提前还款4.3逾期还款第五章：担保与抵押5.1抵押物的确定5.2抵押物的评估与登记5.3担保责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3解除后的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的法律后果7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3其他第十章：签字栏10.1贷款方签字10.2借款方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款方与借款方之间关于个人房产贷款的权利与义务关系，确保双方利益得到合法、公平的保护。1.2适用范围本合同适用于贷款方向借款方提供的个人房产贷款业务，包括但不限于购房、装修、还贷等用途。1.3定义和解释本合同中所称的“贷款”、“借款方”、“贷款方”等术语，应根据本合同的具体条款进行解释。第二章：贷款方和借款方2.1贷款方的资格与责任贷款方应为经国家金融监管部门批准设立的金融机构，具有合法的贷款资格，并承担贷款发放、管理及回收的责任。2.2借款方的资格与责任借款方应具备完全民事行为能力，拥有合法稳定的收入来源，并承担按时还款的义务。2.3双方的权利与义务2.3.1贷款方有权对借款方的信用状况进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。2.3.2借款方有权了解贷款条件，并在同意后签署本合同。第三章：贷款条件3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.3利率与计息方式本合同项下的贷款利率为年利率______%，利息按______计收，具体计息方式为______。3.3.1利率调整如遇国家利率政策调整，贷款方有权根据新的利率政策调整本合同项下的利率。第四章：还款方式4.1还款计划借款方应按照贷款方制定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：每月还款金额：______元；还款日：每月的第______日。4.2提前还款借款方可选择提前还款，但需提前______天向贷款方提出书面申请，并按照贷款方的规定支付相应的手续费。4.3逾期还款如借款方未能按时还款，应按照本合同约定的罚息利率支付逾期利息。第五章：担保与抵押5.1抵押物的确定借款方同意以下列房产作为抵押物，具体信息如下：房产坐落：______；房产面积：______平方米；房产权属证明：______。5.2抵押物的评估与登记抵押物需经贷款方认可的评估机构进行评估，并在相关房产登记机关办理抵押登记手续。5.3担保责任借款方应确保抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。6.2合同解除的条件如出现以下情形之一，任一方可解除合同：借款方严重违约；贷款方无法继续履行贷款义务；法律规定的其他情形。6.3解除后的权利与义务合同解除后，借款方应按照约定返还贷款本金及利息，贷款方应协助办理抵押物的解除手续。以上为合同前半部分内容。第七章：违约责任7.1违约的认定若借款方未按照本合同规定的时间、金额偿还贷款本息，或贷款方未按合同约定提供贷款，即构成违约。7.2违约的法律后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1借款方违约借款方违约时，应按照未还款金额的______%支付违约金，并赔偿贷款方因此遭受的所有损失。7.3.2贷款方违约贷款方违约时，应赔偿借款方因此遭受的直接损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交贷款方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为贷款方所在地。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的最终解释权归贷款方所有。9.3其他9.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1贷款方签字贷款方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______10.2借款方签字借款方姓名：______身份证号码：______签字：