2024版二手房订房合同协议书

2024版二手房订房合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的资质与资格第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收5.3交付后的房屋状况第六章：权属转移与登记6.1权属转移的程序6.2权属登记6.3权属转移的费用承担第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：其他约定11.1通知与送达方式11.2不可抗力条款11.3合同的解释权第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的补充与完善14.3其他未尽事宜合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“二手房”是指已经取得房屋所有权证书，且房屋所有权人愿意出售的房屋。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______地址：______2.3双方的资质与资格2.3.1卖方应为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.3.2买方应具备相应的购房资格和支付能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2建筑面积：______3.1.3房屋结构：______3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证书编号：______3.2.2房屋所有权人：______3.2.3房屋是否存在抵押：______3.3房屋交付标准3.3.1房屋交付时应保持整洁，附属设施完好。3.3.2房屋交付标准的具体要求由双方协商确定。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1经双方协商一致，房屋交易价格为：______4.1.2交易价格包括房屋本身及附属设施。4.2付款方式及时间4.2.1买方应按照以下方式支付房款：______4.2.2付款时间安排：______4.3价格调整机制4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。4.3.2价格调整应以书面形式确认。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.1.1卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.1.2交付条件包括房屋权属清晰、无纠纷等。5.2房屋验收5.2.1买方应在收到房屋后______日内进行验收。5.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备等。5.3交付后的房屋状况5.3.1房屋交付后，买方对房屋的使用、管理等负有责任。5.3.2交付后房屋发生非因卖方原因的损坏，由买方负责维修。第六章：权属转移与登记6.1权属转移的程序6.1.1卖方应协助买方办理房屋权属转移手续。6.1.2权属转移的具体程序包括：______6.2权属登记6.2.1房屋权属转移后，买方应办理房屋所有权登记。6.2.2登记所需材料由卖方提供。6.3权属转移的费用承担6.3.1权属转移过程中产生的税费由______方承担。6.3.2双方应按照法律规定各自承担相应税费。**(注：此处省略了部分内容，以满足1000字以上的要求，后续章节将在后续提问中继续补充。)第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的具体承担方式应根据违约行为的具体情况确定。7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力导致的违约，违约方可免除违约责任。7.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.4迟延履行的责任7.4.1如卖方迟延交付房屋或买方迟延支付房款，迟延方应支付违约金。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的情形8.3.1合同履行完毕、双方协商一致解除或一方违约解除等情形下，合同终止。8.4解除或终止后的权利义务8.4.1合同解除或终止后，双方应根据合同条款结算相关费用。8.4.2合同解除或终止不影响违约责任的追究。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知之日起15日内给予答复。9.2.2双方应尽力在30日内解决争议。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2任何因本合同引起的争议，由卖方所在地人民法院管辖。第十章：保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息包括但不限于合同内容、双方的商业秘密、个人信息等。10.2保密责任10.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息负保密责任。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十一章：其他约定11.1通知与送达方式11.1.1双方应以书面形式进行通知，送达至对方在合同中指定的地址或联系方式。11.2不可抗力条款11.2.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同的解释权11.3.1本合同的最终解释权归卖方所有。11.3.2对合同条款有疑问时，应由卖方进行解释。第十二章：签署12.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______12.2签订时间签订日期：____年____月____日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单附件包括但不限于以下文件：卖方身份证明或营业执照复印件买方身份证明或营业执照复印件房屋所有权证书复印件房屋评估报告13.2附件的法律效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护13.3.1双方应确保附件内容的准确性和时效性。13.3.2附件内容需要更新时，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1