2024版房屋过户协议书格式范文

2024版房屋过户协议书格式范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语定义2.2术语解释2.3术语的适用性第三章：房屋过户的基本信息3.1房屋的详细描述3.2房屋所有权的归属3.3房屋过户的条件第四章：过户双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：过户价格与支付方式5.1房屋过户价格的确定5.2付款方式与时间5.3迟延支付的责任第六章：过户程序与时间安排6.1过户流程的详细步骤6.2过户时间的安排6.3过户流程的变更与延期第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除条件第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同解除后的权利义务第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3其他附加条款第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2房屋评估报告13.3其他相关文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋过户双方的权利、义务及过户过程中的相关事宜，确保过户过程的合法性、公正性和透明度。1.2合同背景基于双方自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就房屋过户事宜达成如下协议。1.3合同适用范围本合同适用于卖方将房屋所有权转移给买方的全过程，包括但不限于过户前的协商、过户过程中的手续办理及过户后的权益保障。第二章：定义与解释2.1术语定义本合同中所涉及的专业术语及特定表述，其定义如下：房屋：指卖方拥有所有权的不动产。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.2术语解释对合同中可能出现的不明确或易产生歧义的术语，双方应根据合同目的和交易习惯进行解释。2.3术语的适用性本合同中的术语定义和解释适用于合同全文，除非另有特别说明。第三章：房屋过户的基本信息3.1房屋的详细描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋所有权的归属卖方为房屋的合法所有者，拥有完整的所有权和处置权。3.3房屋过户的条件房屋过户需满足以下条件：房屋无权属纠纷；房屋无抵押或已解除抵押；买方具备购房资格。3.3.1房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3.2房屋状况说明卖方需如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。第四章：过户双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定的价格出售房屋，并有义务保证房屋的权属清晰，无纠纷。4.2买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋的详细信息，并有义务按照合同约定支付房款。4.3双方的共同义务双方应共同遵守合同条款，诚实履行合同义务，维护交易的公平性。第五章：过户价格与支付方式5.1房屋过户价格的确定房屋过户价格为人民币______元，该价格为双方协商一致的结果。5.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在过户手续办理完毕后______日内一次性付清。5.3迟延支付的责任如买方迟延支付房款，应按日支付未付款项______%的违约金。第六章：过户程序与时间安排6.1过户流程的详细步骤过户流程包括但不限于房屋评估、签订合同、办理过户手续、缴纳税费等。6.2过户时间的安排双方应于合同签订后______日内开始办理过户手续，并于______日内完成过户。6.3过户流程的变更与延期如因不可抗力或其他正当理由导致过户流程需要变更或延期，双方应协商解决。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除条件如违约因不可抗力或其他不可归责于违约方的原因所致，违约方可免除责任。第八章：争议解决8.1争议的解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋过户过程中的特殊事项进行特别约定。10.2保密协议双方应对合同内容及过户过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3其他附加条款双方可就其他未尽事宜，协商一致后，以书面形式补充本合同。第十一章：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非有特别约定。11.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：过户手续完成，双方权利义务履行完毕；合同被依法解除；合同期满或合同目的实现。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方名称：，签字：。12.2买方签字买方名称：，签字：。12.3签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1房屋权属证明卖方需提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋评估报告由第三方评估机构出具的房屋评估报告。13.3其他相关文件包括但不限于税务证明、身份证明、婚姻状况证明等。第十四章：合同的解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。14.2解释的程序对合同条款有争议时，双方应先协商解决，协商不成时，可请求有管辖权的法院或仲裁机构作出解释。第十五章：合同的补充与修改15.1补充与修改的条件合同在履行过程中，如需补充或修改，应由双方协商一致。15.2补充与修改的程序补充或修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六章：法律适用与管辖16.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2管辖的确定因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至卖方所在地的人民法院管辖。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。17.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十八章：保密条款18.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。18.2保密责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值时止。第十九章：通知与送达19.1通知的形式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。19.2送达的方式书面通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式