专业二手房买卖委托协议2024年

专业二手房买卖委托协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：委托方与受托方信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方权利与义务第三章：二手房信息3.1房屋描述3.2房屋所有权信息3.3房屋现状第四章：委托事项与服务内容4.1委托事项4.2服务内容4.3服务期限第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2房屋评估6.3交易谈判第七章：交易保障与风险控制7.1交易保障措施7.2风险控制7.3责任免除第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金计算第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签到时间11.4签订地点第十二章：其他条款12.1附加条款12.2通知与送达12.3法律适用与管辖第十三章：合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋现状照片13.3附件三：房屋评估报告13.4附件四：相关证明文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所涉及的术语定义如下：“委托方”指委托受托方进行二手房买卖的一方，即______。“受托方”指接受委托方委托，提供二手房买卖服务的一方，即______。“二手房”指本合同所涉及的买卖房屋，具体信息详见第三章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至二手房买卖交易完成之日止。第二章：委托方与受托方信息2.1委托方信息委托方名称：，地址：，联系方式：______。2.2受托方信息受托方名称：，地址：，联系方式：______。2.3双方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定提供服务，并有义务按照合同约定支付服务费用。受托方有权要求委托方提供必要的交易信息，并有义务按照合同约定完成委托事项。第三章：二手房信息3.1房屋描述二手房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，建筑年代为______年。3.2房屋所有权信息房屋所有权证号为______，所有权人为______，共有情况为______。3.3房屋现状房屋当前状态为______（自住/出租/空置），房屋内装修情况为______。3.3.1房屋设施房屋内主要设施包括______。3.3.2房屋维护房屋维护状况良好，无重大结构性问题。第四章：委托事项与服务内容4.1委托事项委托方委托受托方进行以下事项：房屋市场价值评估寻找潜在买家协助交易谈判办理交易手续4.2服务内容受托方提供的服务内容包括但不限于：提供市场分析报告制定销售策略组织房屋展示协助价格谈判协助办理产权过户手续4.3服务期限受托方提供的服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.3.1服务期限延长若在服务期限内未能完成交易，双方可协商延长服务期限。第五章：费用与支付5.1服务费用受托方提供服务的费用为人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式服务费用的支付方式为：预付款：合同签订后3个工作日内支付服务费用的30%作为预付款。尾款支付：房屋交易完成后3个工作日内支付剩余70%的服务费用。5.3费用调整若服务内容发生变更，双方应协商调整服务费用，并以书面形式确认。5.3.1费用增加若因委托方要求增加服务内容，导致服务费用增加，委托方应支付增加的费用。5.3.2费用减少若因受托方原因减少服务内容，导致服务费用减少，受托方应退还减少的费用。第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述受托方应向委托方提供完整的房屋交易流程，并协助委托方完成每个阶段的工作。6.2房屋评估受托方应安排专业评估机构对房屋进行市场价值评估，并在______天内提供评估报告。6.3交易谈判受托方应协助委托方与潜在买家进行交易谈判，并在双方达成一致后，协助起草交易合同。6.3.1价格谈判受托方应根据市场情况和房屋评估结果，协助委托方确定合理的销售价格。6.3.2交易条件谈判受托方应协助委托方就交易条件进行谈判，包括但不限于付款方式、交房时间等。第七章：交易保障与风险控制7.1交易保障措施受托方应采取必要措施保障交易的顺利进行，包括但不限于：核实买家的购买能力确保交易合同的合法性和有效性监督交易款项的安全支付7.2风险控制受托方应识别交易过程中可能出现的风险，并制定相应的风险控制措施。7.3责任免除在以下情况下，受托方不承担交易失败的责任：委托方提供的信息不真实或不完整不可抗力因素导致交易无法完成第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同约定的义务，即构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按照违约部分合同金额的______%计算。8.3.1迟延履行违约金若受托方迟延履行合同义务，每迟延一天，应支付合同总价的______%作为违约金。8.3.2交易失败违约金若因受托方原因导致交易失败，受托方应退还已收取的服务费用，并支付合同总价的______%作为违约金。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同在以下情况下终止：二手房买卖交易完成双方协商一致解除合同不可抗力导致合同无法继续履行9.3.1合同终止后果合同终止后，双方应根据合同履行情况和终止原因，协商确定终止后果，包括但不限于款项退还、损害赔偿等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏委托方代表签字：______受托方代表签字：______11.3签到时间签约时间：______年______月______日11.4签订地点签约地点：______。第十二章：其他条款12.1附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，并以书面形式确认。12.2通知与送达双方在合同中提供的联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋所有权证书