学校物业承包管理合同范本

学校物业承包管理合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（以下简称“学校”）：[填写学校的全称]地址：[填写学校的详细地址]联系方式：[填写学校的电话号码]乙方（以下简称“承包商”）：[填写承包商的全称]地址：[填写承包商的详细地址]联系方式：[填写承包商的电话号码]鉴于甲方为提供学生和教职工良好的学习和工作环境，需对学校物业进行专业化的管理与维护；鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意承包学校的物业管理工作；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方承包管理的物业范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、行政楼等学校物业设施；1.2具体物业范围和管理内容以附件《物业管理工作内容与范围》为准。第二条管理服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[填写具体的合同期限，如三年]，期满后双方可续签；2.2合同期限内，如一方提前终止合同，应提前[填写提前通知期限，如六个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第三条管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理工作内容与范围》提供专业的物业服务，确保物业设施的安全、环保、卫生和正常使用；3.2乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行学校的规章制度，服从甲方的管理和监督；3.3乙方应确保物业管理服务的质量，不得擅自降低服务标准，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为[填写具体的费用金额]，其中包括人员工资、设备维修、物料采购等费用；4.2费用支付方式为：[填写具体的支付方式，如每季度支付一次]，每次支付[填写具体的支付比例，如50%]，剩余费用在每季度末根据乙方实际服务情况进行结算；4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方按照有关规定予以报销。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；5.2乙方如未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际情况减收或免收服务费用；5.3如乙方严重违反本合同，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同附件《物业管理工作内容与范围》作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的签订日期]附件：《物业管理工作内容与范围》[在此附件中详细列明物业管理工作内容与范围，包括各项服务标准、要求等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“学校”）：[填写学校的全称]地址：[填写学校的详细地址]联系方式：[填写学校的电话号码]乙方（以下简称“承包商”）：[填写承包商的全称]地址：[填写承包商的详细地址]联系方式：[填写承包商的电话号码]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方的全称]地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的电话号码]鉴于甲方为提供学生和教职工良好的学习和工作环境，需对学校物业进行专业化的管理与维护；鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意承包学校的物业管理工作；鉴于丙方作为独立的第三方主体，拥有丰富的物业管理经验和专业技术，愿意为甲方和乙方提供监督和评估服务，确保物业管理的质量；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方承包管理的物业范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、行政楼等学校物业设施；1.2具体物业范围和管理内容以附件《物业管理工作内容与范围》为准。第二条第三方监督与评估2.1丙方作为第三方主体，对乙方的物业管理工作进行监督和评估；2.2丙方应制定详细的监督评估方案，包括但不限于服务质量、安全标准、环保要求等；2.3丙方应定期向甲方提交监督评估报告，对乙方的服务质量进行评价，并提供改进建议。第三条管理服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[填写具体的合同期限，如三年]，期满后双方可续签；3.2合同期限内，如一方提前终止合同，应提前[填写提前通知期限，如六个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第四条管理服务内容与标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理工作内容与范围》提供专业的物业服务，确保物业设施的安全、环保、卫生和正常使用；4.2乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行学校的规章制度，服从甲方的管理和监督；4.3乙方应确保物业管理服务的质量，不得擅自降低服务标准，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改；4.4乙方应接受丙方的监督评估，并根据丙方的评价和建议进行改进。第五条管理服务费用5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为[填写具体的费用金额]，其中包括人员工资、设备维修、物料采购等费用；5.2费用支付方式为：[填写具体的支付方式，如每季度支付一次]，每次支付[填写具体的支付比例，如50%]，剩余费用在每季度末根据乙方实际服务情况进行结算；5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方按照有关规定予以报销。第六条违约责任与限制6.1乙方如未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际情况减收或免收服务费用；6.2乙方如有严重违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任；6.3乙方在合同期限内不得擅自将合同权利和义务转让给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同；6.4乙方在合同期限内不得降低服务标准，如经丙方评估发现服务标准下降，甲方有权要求乙方立即整改，并根据实际情况减收服务费用。第七条甲方权益保障7.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求提供相关资料和报告；7.2甲方有权根据丙方的监督评估报告，对乙方的服务质量进行评价，并有权要求乙方进行改进；7.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，并有权根据乙方的违约情况要求乙方承担相应的违约责任。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在确保乙方的服务质量，提高物业管理的水平，保障甲方的利益；8.2丙方通过监督评估，提供第三方视角的意见和建议，有助于发现和解决乙方可能存在的问题；8.3丙方的介入有助于建立健全的物业管理机制，提高学校的整体运营效率。第九条合同的签订、履行、解释及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“学校”）：[填写学校的全称]地址：[填写学校的详细地址]联系方式：[填写学校的电话号码]乙方（以下简称“承包商”）：[填写承包商的全称]地址：[填写承包商的详细地址]联系方式：[填写承包商的电话号码]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方的全称]地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的电话号码]鉴于甲方为提供学生和教职工良好的学习和工作环境，需对学校物业进行专业化的管理与维护；鉴于乙方具备相应的资质和能力，愿意承包学校的物业管理工作；鉴于丙方作为独立的第三方主体，拥有丰富的物业管理经验和专业技术，愿意为甲方和乙方提供监督和评估服务，确保物业管理的质量；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方承包管理的物业范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、行政楼等学校物业设施；1.2具体物业范围和管理内容以附件《物业管理工作内容与范围》为准。第二条第三方监督与评估2.1丙方作为第三方主体，对乙方的物业管理工作进行监督和评估；2.2丙方应制定详细的监督评估方案，包括但不限于服务质量、安全标准、环保要求等；2.3丙方应定期向甲方提交监督评估报告，对乙方的服务质量进行评价，并提供改进建议。第三条管理服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为[填写具体的合同期限，如三年]，期满后双方可续签；3.2合同期限内，如一方提前终止合同，应提前[填写提前通知期限，如六个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第四条管理服务内容与标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理工作内容与范围》提供专业的物业服务，确保物业设施的安全、环保、卫生和正常使用；4.2乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行学校的规章制度，服从甲方的管理和监督；4.3乙方应确保物业管理服务的质量，不得擅自降低服务标准，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改；4.4乙方应接受丙方的监督评估，并根据丙方的评价和建议进行改进。第五条管理服务费用5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为[填写具体的费用金额]，其中包括人员工资、设备维修、物料采购等费用；5.2费用支付方式为：[填写具体的支付方式，如每季度支付一次]，每次支付[填写具体的支付比例，如50%]，剩余费用在每季度末根据乙方实际服务情况进行结算；5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方按照有关规定予以报销。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；6.2乙方有权根据丙方的监督评估报告，对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任；6.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，并有权根据甲方的违约情况要求甲方承担相应的违约责任；6.4乙方有权要求甲方提供合同约定的物业管理工作所需的资源和支持。第七条甲方违约及限制7.1甲方如未能按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照实际情况收取滞纳金；7.2甲方如未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方立即整改，并有权根据实际情况减收或免收服务费用；7.3甲方不得擅自降低合同约定的服务标准，如经丙方评估发现服务标准下降，乙方有权要求甲方立即整改，并根据实际情况减收服务费用；7.4甲方不得未经乙方同意，将合同权利和义务转让给第三方。第八条第三方介入的意义和目的8