房屋买卖合同正规范本2024年

房屋买卖合同正规范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间表4.3价格调整条款第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：保证与担保6.1房屋产权保证6.2房屋质量保证6.3其他相关保证第七章：风险与责任7.1风险承担7.2违约责任7.3不可抗力条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同效力10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同期限第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加条件11.3其他事项第十二章：签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋平面图13.2相关法律文件13.3其他附件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的法律关系、权利义务及交易条款。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于______（地址）的房屋。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见附件A。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：，代理权限：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，土地使用权证号为______。3.2房屋结构与面积房屋结构类型为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状与设施房屋的装修状况、附属设施及家具电器等详见附件B。3.3.1装修状况房屋内部装修包括但不限于地板、墙面、天花板等，具体状况见附件B。3.3.2附属设施房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气等，具体设施见附件B。3.3.3家具电器房屋内家具电器包括但不限于床、沙发、电视等，具体清单见附件B。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：签订本合同之日起______日内支付，金额为______元；第一期付款：______；第二期付款：______；余款：房屋过户手续完成后______日内支付。4.3价格调整条款若遇市场波动或其他不可预见因素，双方可协商调整交易价格，调整结果应书面确认。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋及办理过户手续。5.1.2卖方应保证房屋产权清晰，无权利纠纷。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋，有义务按时支付房款并承担相关税费。5.2.2买方应保证其购房资格符合相关法律法规。5.3双方的共同义务5.3.1双方应共同遵守合同条款，维护交易的公平性和合法性。5.3.2双方应积极配合完成房屋过户等相关手续。第六章：保证与担保6.1房屋产权保证卖方保证所售房屋产权清晰，无权利纠纷，房屋符合国家建筑标准。6.2房屋质量保证卖方保证房屋结构安全，符合国家建筑标准，房屋无重大质量问题。6.3其他相关保证卖方保证房屋在交易过程中无新增债务或权利负担，房屋交付时无其他第三方权利。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付前的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。7.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金。7.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。解除合同需以书面形式通知对方。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。解除合同不影响守约方向违约方主张违约责任的权利。8.3.1已履行部分的处理双方应根据合同实际履行情况，协商确定已履行部分的处理方式。8.3.2未履行部分的处理双方应根据合同解除的原因，协商确定未履行部分的处理方式。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同备案卖方应于合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。10.3合同期限本合同有效期至房屋过户手续完毕之日止，除非双方另有书面约定。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋交付、装修标准等事项作出特殊约定。11.2附加条件买方需在______（时间）前完成贷款审批，否则视为违约。11.3其他补充事项双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式补充。第十二章：签署12.1签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附件13.1房屋平面图附件C为本房屋的平面图，详细展示了房屋的布局及各部分尺寸。13.2相关法律文件附件D包括房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。13.3其他附件附件E包括房屋现状照片、装修清单等其他相关资料。第十四章：房屋交付14.1交付时间与条件卖方应在合同约定的时间内，即______年______月______日前，将房屋交付给买方。14.2交付标准房屋交付时应符合合同附件中所列的装修和设施标准。14.3交付验收买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。第十五章：房屋过户15.1过户责任卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。15.2过户费用过户过程中产生的税费，按照法律规定和本合同约定由______方承担。15.3过户文件卖方应提供必要的过户文件，买方应予以配合。第十六章：风险承担16.1风险转移房屋交付后，因房屋本身产生的任何风险由买方承担。16.2风险通知若房屋存在可能影响买方利益的风险，卖方应及时通知买方。16.3风险处理双方应协商确定风险发生时的处理方式和责任分配。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限为合同终止后______年，除非双方另有约定。17.3保密违约违反保密义务的一方应承担