小区委托物业服务合同书2024年

小区委托物业服务合同书2024年甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）乙方（物业服务方）：_______（以下简称乙方）合同编号：_______**签订日期：**2024年_____月_____日签订地点：_______鉴于甲方为小区的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，特订立本合同。第一条服务内容1.1乙方应提供以下物业服务：房屋建筑共用部分的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生服务；公共秩序维护服务；车辆停放管理服务；绿化养护服务；其他经双方协商确定的服务项目。1.2乙方应保证所提供的服务符合国家及地方的相关标准和规范。第二条服务期限2.1本合同服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2服务期限届满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。第三条服务费用3.1物业服务费用由业主按月支付，具体标准为：住宅_______元/平方米·月，商业_______元/平方米·月。3.2物业服务费用的支付方式为：银行转账/现金支付。3.3乙方应定期向甲方提供费用收支明细，并接受甲方的监督。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。4.2甲方应按时支付物业服务费用。4.3甲方应协助乙方维护小区的公共秩序和环境卫生。4.4甲方应配合乙方进行小区内的各项管理工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。5.3乙方应对小区内发生的紧急情况及时响应，并采取措施。5.4乙方应定期向甲方报告工作情况，并接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应按服务费用的_______%向甲方支付违约金。6.3双方任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。7.3一方要求变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______（注：本合同正文结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下内容：附件一：小区物业服务标准及操作规程；附件二：小区公共设施设备清单及维护保养计划；附件三：物业服务费用明细表。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：甲方未按时支付物业服务费用；乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准；任何一方违反合同其他条款。11.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业主管部门、仲裁机构或法院依法认定。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。12.2特殊名词由双方协商确定其含义，并在合同中明确。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1执行合同过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解决。13.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。13.3对于紧急情况，乙方应采取必要措施，并及时通知甲方。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于小区内所有业主和使用人。14.2乙方提供的服务应覆盖小区内所有公共区域和设施设备。14.3甲方应确保所有业主和使用人遵守本合同的约定。附件一：小区物业服务标准及操作规程物业服务标准：清洁卫生：每日至少清洁公共区域一次，确保环境整洁；安全巡查：每两小时至少巡查一次，确保小区安全；绿化养护：定期修剪、施肥，确保绿化景观良好。操作规程：所有服务人员应遵守操作规程，确保服务质量；对于特殊操作，应有专业人员指导和监督。附件二：小区公共设施设备清单及维护保养计划设施设备清单：电梯、消防设施、监控系统等。维护保养计划：定期检查、维修、更新，确保设施设备正常运行。附件三：物业服务费用明细表费用明细：服务费、管理费、维修基金等。费用支付：业主应按照明细表支付相应费用。违约行为及认定违约行为认定标准：逾期支付：超过约定时间未支付费用；服务质量不达标：服务未达到合同约定标准。违约责任：违约金支付：根据合同约定的比例支付违约金；赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的实际损失。法律名词及解释物业服务合同：指业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法问题类型：服务不到位