2024版房地产经纪服务房售合同正规范本

2024版房地产经纪服务房售合同正规范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：委托方与经纪方2.1委托方的权利与义务2.2经纪方的权利与义务2.3双方的合作原则第三章：房地产信息3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产现状及配套设施第四章：经纪服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：服务费用与支付5.1服务费用的计算5.2支付方式5.3支付时间第六章：合同的签订与生效6.1合同的签订6.2合同的生效条件6.3合同的效力范围第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2经纪方的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：特别约定11.1附加条款11.2特殊事项处理11.3合同解释权第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2经纪方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与经纪方在房地产经纪服务中的权利、义务和责任。1.2合同定义1.2.1委托方指委托经纪方提供房地产经纪服务的一方。1.2.2经纪方指接受委托方委托，提供房地产经纪服务的一方。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、解释、变更、终止和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：委托方与经纪方2.1委托方的权利与义务2.1.1权利委托方有权获得经纪方提供的房地产经纪服务，并有权监督服务质量。2.1.2义务委托方应按合同约定支付服务费用，并提供必要的协助。2.2经纪方的权利与义务2.2.1权利经纪方有权按合同约定收取服务费用。2.2.2义务经纪方应提供符合约定的房地产经纪服务，并保证服务的合法性。2.3双方的合作原则2.3.1合作原则双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。第三章：房地产信息3.1房产描述3.1.1基本信息房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.1.2权属信息房产权属清晰，无权属纠纷。3.2房产权属状况3.2.1权属证明房产所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房产现状及配套设施3.3.1现状房产目前处于______状态（如：毛坯、精装修等）。3.3.2配套设施房产配套设施包括______。第四章：经纪服务内容4.1服务范围4.1.1服务内容经纪方提供的服务包括房产信息发布、客户接待、房产交易咨询等。4.1.2服务地域服务地域为______。4.2服务标准4.2.1服务质量经纪方应提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。4.2.2服务时效经纪方应在约定的时间内完成服务内容。4.3服务流程4.3.1服务流程经纪服务流程包括房产信息核实、客户咨询、交易撮合、合同签订等。第五章：服务费用与支付5.1服务费用的计算5.1.1费用标准服务费用根据房产交易金额的______%计算。5.1.2费用上限服务费用最高不超过人民币______元。5.2支付方式5.2.1支付方式服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.3支付时间5.3.1支付时间委托方应在房产交易完成后______日内支付服务费用。第六章：合同的签订与生效6.1合同的签订6.1.1签订条件双方在充分了解合同内容并达成一致后，签订本合同。6.2合同的生效条件6.2.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同的效力范围6.3.1效力范围合同对双方均具有法律约束力，直至合同履行完毕或双方协商一致终止。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.1.1权利委托方有权获得经纪方提供的服务，并有权要求服务质量符合约定标准。7.1.2义务委托方应提供真实有效的房产信息，并按约定支付服务费用。7.2经纪方的权利与义务7.2.1权利经纪方有权根据合同约定收取服务费用，并要求委托方提供必要的协助。7.2.2义务经纪方应提供专业、合法的经纪服务，并保障委托方的合法权益。7.3双方的保密义务7.3.1保密责任双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1解除条件如一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。8.3变更或解除的程序8.3.1程序任何合同变更或解除的请求，应以书面形式提出，并经双方协商一致。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.1.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任的承担9.2.1责任承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3赔偿范围9.3.1赔偿范围赔偿范围包括守约方的直接经济损失、间接经济损失及因维权产生的合理费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.2协商不成若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点10.3.1解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：特别约定11.1附加条款11.1.1条款双方可根据实际情况，约定附加条款，并作为本合同的一部分。11.1.2条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2特殊事项处理11.2.1事项处理对于合同中未尽事宜或特殊事项，双方应协商解决。11.3合同解释权11