小产权房售房合同范本

小产权房售房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.该房屋为小产权房，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、房屋交易价格1.甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为双方履行合同的保证金。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作房款。三、付款及交付房屋1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.交付房屋时，甲方应提供合法的房屋权属证明、水、电、燃气、供暖等相关费用缴纳凭证。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。2.如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，按照逾期交付或逾期付款的违约金计算方式，支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日（以下无正文）注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵守相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第三方主体：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，特引入第三方主体，以保障甲方的权益，达成如下协议：一、第三方主体基本信息第三方主体：__________身份证号码：__________二、第三方主体的责权利1.第三方主体作为见证人，对甲乙双方合同的签订和履行进行监督，确保甲方的权益得到保障。2.第三方主体应协助甲方对乙方进行资信调查，确保乙方具有购房能力。3.第三方主体有权要求乙方提供担保，以保障甲方权益。4.第三方主体在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正，并承担违约责任。5.第三方主体在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方协商解决。三、甲方权益保障1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。2.甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。4.甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方主体协助解决。四、乙方违约及限制条款1.乙方如逾期支付房款，应按照逾期付款的违约金计算方式，支付违约金。2.乙方如逾期接收房屋，应按照逾期接收的违约金计算方式，支付违约金。3.乙方如违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方协商解决。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。2.如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。2.本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年__月__日（以下无正文）注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵守相关法律法规。总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的引入第三方主体，是为了更好地保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方主体作为见证人，对甲乙双方合同的签订和履行进行监督，协助甲方对乙方进行资信调查，要求乙方提供担保，并在合同履行过程中协助解决争议。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，确保自己的权益得到充分保障。同时，乙方也应严格遵守合同约定，履行自己的义务，避免违约行为，以维护合同的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第三方主体：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的小产权房屋（以下简称“房屋”）出售意愿，乙方愿意购买该房屋，为确保双方交易安全，特引入第三方主体，达成如下协议：一、第三方主体基本信息第三方主体：__________身份证号码：__________二、第三方主体的责权利1.第三方主体作为独立的第三方，对甲乙双方合同的签订和履行进行监督，确保乙方的权益得到保障。2.第三方主体应协助乙方对甲方进行资信调查，确保甲方是房屋的合法所有者。3.第三方主体有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件，以保障乙方权益。4.第三方主体在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正，并承担违约责任。5.第三方主体在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方协商解决。三、乙方权益保障1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。4.乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方主体协助解决。四、甲方违约及限制条款1.甲方如逾期交付房屋，应按照逾期交付的违约金计算方式，支付违约金。2.甲方如违反合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.甲方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方协商解决。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。2.如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。2.本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年__月__日（以下无正文）注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵守相关法律法规。总结：乙方权益主导的意义和目的引入第三方主体，是为