2024版房地产抵押典当合同

2024版房地产抵押典当合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3双方资格确认第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有权3.3抵押物现状第四章：典当金额与期限4.1典当金额4.2典当期限4.3典当利率第五章：抵押物的评估与交付5.1抵押物评估5.2抵押物交付5.3交付凭证第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记6.3登记责任第七章：双方的权利与义务7.1抵押人的权利与义务7.2抵押权人的权利与义务第八章：典当物的保管与保险8.1典当物保管责任8.2典当物保险8.3保险赔偿第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理第十章：合同的变更、续当与解除10.1合同变更10.2续当条件10.3合同解除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.2通知与后果第十四章：其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3附加条款第十五章：签字栏15.1抵押人签字15.2抵押权人签字15.3签订时间15.4签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件效力合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房地产抵押典当的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人典当以获取资金的法律行为。1.3合同定义及术语解释1.3.1抵押物：指抵押人合法拥有并用于抵押的房地产。1.3.2典当：指抵押人将抵押物交给抵押权人占有，以此作为获取资金的条件。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称：______2.1.2抵押人地址：______2.1.3抵押人法定代表人：______2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：______2.2.2抵押权人地址：______2.2.3抵押权人法定代表人：______2.3双方资格确认2.3.1双方均应具备相应的法律资格和完全的民事行为能力。第三章：抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物的详细地址：______3.1.2抵押物的面积：______3.1.3抵押物的性质：______3.2抵押物所有权3.2.1抵押物的所有权归抵押人所有，权属清晰，无争议。3.3抵押物现状3.3.1抵押物目前的状况：______3.3.2抵押物是否存在共有、出租或其他权利限制：______第四章：典当金额与期限4.1典当金额4.1.1抵押人向抵押权人典当的金额为人民币______元。4.2典当期限4.2.1典当期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3典当利率4.3.1典当利率按照______%的年利率计算。第五章：抵押物的评估与交付5.1抵押物评估5.1.1抵押物的评估价值为人民币______元，评估机构为______。5.2抵押物交付5.2.1抵押人应于______年______月______日前将抵押物交付给抵押权人。5.3交付凭证5.3.1抵押物交付后，抵押权人应出具相应的交付凭证。第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1抵押权自抵押物交付之日起设立。6.2抵押权登记6.2.1抵押人应在抵押物交付后______个工作日内办理抵押权登记手续。6.3登记责任6.3.1抵押权登记手续由抵押人负责，抵押权人应提供必要的协助。第七章：双方的权利与义务7.1抵押人的权利与义务7.1.1抵押人有权按照合同约定获取典当金额。7.1.2抵押人应保证抵押物的合法性、权属清晰，并负责抵押物的评估、交付及登记。7.1.3抵押人应妥善保管抵押权人出具的交付凭证。7.2抵押权人的权利与义务7.2.1抵押权人有权占有抵押物，并在典当期限内对抵押物进行保管。7.2.2抵押权人应按照合同约定支付典当金额。7.2.3抵押权人应协助抵押人办理抵押权登记手续。第八章：典当物的保管与保险8.1典当物保管责任8.1.1抵押权人应妥善保管典当物，防止其损坏或丢失。8.1.2抵押权人应将典当物存放在安全、干燥的环境中。8.2典当物保险8.2.1抵押权人应为典当物投保相应的保险，以覆盖可能的损失风险。8.2.2保险费用由抵押权人承担。8.3保险赔偿8.3.1如典当物在抵押权人保管期间发生损失，抵押权人应按照保险合同的约定进行赔偿。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按合同约定交付抵押物或未办理抵押权登记，视为违约。9.1.2抵押权人未按合同约定支付典当金额，视为违约。9.2违约处理9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应在违约行为发生后______个工作日内书面通知对方，并说明违约原因。第十章：合同的变更、续当与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行书面变更。10.2续当条件10.2.1抵押人可在典当期限届满前______日内向抵押权人申请续当。10.2.2续当的条件和期限应由双方协商确定。10.3合同解除10.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应于争议发生后15日内提出书面协商请求。11.2.2协商应在提出请求之日起30日内完成，协商不成的，可进入诉讼程序。第十二章：保密条款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于合同内容、抵押物信息、双方的商业秘密等。12.2保密义务12.2.1双方应对在履行合同过程中知悉的所有保密信息负有保密义务。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息。12.3保密期限12.3.1双方的保密义务在本合同终止后继续有效，保密期限为合同终止之日起______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2通知与后果13.2.1一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。13.2.2不可抗力发生时，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十四章：其他约定14.1法律适用14.1.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1双方因履行合同需要相互发出的通知，应以书面形式送达对方。14.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3附加条款14.3.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十五章：签字栏15.1抵押人签字抵押人名称：______授权代表签字：______签字日期：______15.2抵押权人签字抵押