贝壳找房签合同范本

贝壳找房签合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、装修款、家具家电等物品的价值。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签约当天，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产符合以下条件：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房地产现状与甲方陈述一致，不存在重大瑕疵；（3）甲方已按照约定完成房地产的装修及附属设施建设。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照约定支付购房款。支付购房款后，乙方应按照甲方的指导，办理房地产过户手续。过户手续完成后，甲方将房地产所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。五、争议解决5.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.装修及附属设施建设相关资料5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（以下简称“该房地产”），且该房地产权属清晰、无任何抵押、租赁、债务等纠纷，甲方愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意购买该房地产，并同意接受本合同的条款；丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。为确保甲乙双方的合法权益，经充分协商，甲乙丙三方达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、装修款、家具家电等物品的价值。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签约当天，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。三、第三方担保责任3.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。如乙方未能按照约定时间支付购房款，或未能按照约定履行本合同的其他义务，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。3.2丙方承担担保责任的方式为：（1）按照本合同约定的违约金金额，向甲方支付违约金；（2）在乙方未能履行本合同义务的情况下，按照甲方的要求，完成乙方应承担的义务。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式接收房地产。4.3甲方有权要求丙方按照本合同约定的方式承担担保责任。4.4甲方在本合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他影响甲方权益的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。5.2乙方如未能按照本合同约定的方式接收房地产，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。5.3乙方如在本合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。六、争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.装修及附属设施建设相关资料5.其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保合同的履行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，保障甲方的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方履行合同义务。第三方担保方的加入，使得甲方在履行合同过程中有了更多的保障，有利于降低甲方面临的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（以下简称“该房地产”），且该房地产权属清晰、无任何抵押、租赁、债务等纠纷，甲方愿意将该房地产转让给乙方；乙方愿意购买该房地产，并同意接受本合同的条款；丙方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。为确保乙方的合法权益，经充分协商，甲乙丙三方达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、装修款、家具家电等物品的价值。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签约当天，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整。三、第三方担保责任3.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。如甲方未能按照约定时间交付房地产，或未能按照约定履行本合同的其他义务，乙方有权要求丙方承担甲方的违约责任。3.2丙方承担担保责任的方式为：（1）按照本合同约定的违约金金额，向乙方支付违约金；（2）在甲方未能履行本合同义务的情况下，按照乙方的要求，完成甲方应承担的义务。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房地产。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式履行合同义务。4.3乙方有权要求丙方按照本合同约定的方式承担担保责任。4.4乙方在本合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他影响乙方权益的情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。5.2甲方如未能按照本合同约定的方式履行合同义务，乙方有权要求甲方承担由此产生的费用。5.3甲方如在本合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。六、争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.