房地产股权转让合同范本(2024版)

房地产股权转让合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1转让方2.2受让方2.3双方权利与义务第三章：股权转让3.1股权转让内容3.2股权转让价格3.3支付方式及期限第四章：合同履行4.1履行条件4.2履行期限4.3履行方式第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约处理5.3赔偿范围第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同解释权8.3其他事项第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于房地产股权转让的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景鉴于转让方拥有______公司的股权，现愿意将其转让给受让方；受让方愿意按照本合同约定的条件和价格购买该股权。1.3合同定义本合同中所称的“房地产股权”是指转让方在______公司中持有的______%的股权。第二章：合同主体2.1转让方转让方为______，身份证号码为______，住址为______。2.2受让方受让方为______，身份证号码为______，住址为______。2.3双方权利与义务2.3.1转让方权利与义务转让方有权按照合同约定收取股权转让价款，并有义务按照约定的条件和时间完成股权的转让。2.3.2受让方权利与义务受让方有权在支付股权转让价款后获得相应股权，并有义务按照合同约定的条件和时间支付股权转让价款。第三章：股权转让3.1股权转让内容转让方同意将其持有的______公司______%的股权转让给受让方。3.2股权转让价格双方同意股权转让的价格为人民币______元。3.3支付方式及期限3.3.1受让方应于本合同签订之日起______个工作日内支付______%的股权转让价款作为定金。3.3.2余款应在股权转让手续办理完毕之日起______个工作日内支付完毕。第四章：合同履行4.1履行条件本合同的履行以双方遵守合同条款、法律法规的规定以及相关政策为条件。4.2履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限至股权转让手续办理完毕之日止。4.3履行方式4.3.1转让方应在合同签订后______个工作日内提供股权转让所需的全部文件和资料。4.3.2受让方应在收到上述文件和资料后______个工作日内完成股权转让价款的支付。第五章：违约责任5.1违约情形如任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。5.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。5.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及守约方为维权所产生的合理费用。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除6.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。6.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务关系。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则和程序，接受仲裁裁决。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。8.3其他事项8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：签字栏9.1双方签字转让方签字：______日期：______受让方签字：______日期：______9.2签订时间本合同签订时间为：_______9.3签订地点本合同签订地点为：______第十章：保密条款10.1保密义务双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十二章：合同的补充和修改12.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改程序合同的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院通过诉讼方式解决。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。14.2送达地址双方确认的送达地址如下：转让方地址：，联系电话：。受让方地址：，联系电话：。14.3变更通知任何一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十五章：附件15.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件清单附件包括但不限于：转让方的公司章程股权转让的董事会决议股权评估报告其他与股权转让相关的文件和资料第十六章：合同的生效16.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十七章：其他约定17.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。17.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十八章：附件18.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：转让方公司营业执照复印件附件二：受让方身份证明文件复印件附件三：股权转让相关的财务报表附件四