房屋借款合同范本2024年

房屋借款合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：借款人与贷款人2.1借款人资格2.2贷款人资格2.3双方权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率第四章：还款方式4.1还款计划4.2逾期还款4.3提前还款第五章：担保与抵押5.1抵押物的确定5.2抵押物的评估5.3抵押物的登记第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理6.3违约的赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁条款第九章：附加条款9.1特别约定9.2合同的解释9.3其他事项第十章：合同生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1抵押物清单12.2相关证件复印件12.3其他附件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋借款的条款和条件，确保双方权益得到法律保护。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件所列的《术语解释》执行。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：借款人与贷款人2.1借款人资格借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备偿还债务的能力。2.2贷款人资格贷款人应为依法设立并具有放贷资格的金融机构。2.3双方权利与义务2.3.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款，并在约定期限内偿还借款。2.3.2借款人义务借款人有义务按时足额偿还借款本金及利息。2.3.3贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取借款本金及利息。2.3.4贷款人义务贷款人有义务按照合同约定及时足额发放借款。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）______元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.3借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行。3.3.1利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的借款利率将按照贷款人的通知进行相应调整。第四章：还款方式4.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还每期借款本息。4.2逾期还款如借款人未按照约定期限偿还借款，应按照合同约定支付逾期利息。4.3提前还款借款人可提前偿还部分或全部借款，但需按照合同约定支付相应的提前还款费用。第五章：担保与抵押5.1抵押物的确定借款人同意以下列财产作为借款的抵押物：______。5.2抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估结果作为抵押物价值的依据。5.3抵押物的登记双方应在合同签订后______个工作日内，到相关登记机关办理抵押物登记手续。5.3.1登记费用抵押物登记费用由______方承担。第六章：违约责任6.1违约的定义如借款人未按照合同约定履行还款义务，或贷款人未按照合同约定履行放款义务，视为违约。6.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约的赔偿违约赔偿的具体金额或计算方法，由双方根据实际损失情况协商确定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的权利义务关系。合同编号______第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至贷款人所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2诉讼管辖除非双方另有书面约定，本合同项下的所有争议均由贷款人所在地的人民法院管辖。8.3仲裁条款双方同意，本合同项下的任何争议，均可提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据具体情况，对本合同的条款进行特别约定，特别约定的内容应以书面形式附于本合同之后。9.2合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头解释均不具有法律效力。9.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十章：合同生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在借款人还清全部借款本息及相关费用后自动终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十一章：签字栏11.1借款人签字借款人（签字）：______日期：______11.2贷款人签字贷款人（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1抵押物清单本合同附件包括抵押物清单，列明抵押物的详细情况。12.2相关证件复印件借款人应提供身份证、房产证等相关证件的复印件作为合同附件。12.3其他附件双方可将其他与本合同相关的文件作为附件，包括但不限于评估报告、担保函等。第十三章：合同备案13.1备案义务贷款人应在合同签订后______个工作日内，将本合同及相关附件报送至______进行备案。13.2备案效力本合同经备案后，对双方具有更高的法律约束力。13.3备案费用合同备案费用由______方承担。第十四章：合同的修改与补充14.1修改程序任何对本合同的修改，均应由双方协商一致，并以书面形式确定。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修改与补充的效力合同的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的保密15.1保密义务双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。15.3保密例外如法律、法规或司法机关要求披露合同内容，双方应按照要求进行披露，不视为违反保密义务。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十七章：合同的转让17.1转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。17.2转让程序合同的转让应按照法律规定和合同约定的程序进行。17.3转让效力合同经转让后，受让人享有原合同方的权利，并承担相应的义务。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归贷款人所有。18.2解释的效力贷款人对合同条款的解释，对双方均具有约束力。18.3解释的方式合同条款的解释应以书面形式通知对方。第十九章：其他约定19.1通讯地址双方确认以下地址为合同履行过程中的通讯地址：借款人地址：______贷款人地址：______19.2通讯方式双方确认以下通讯方式为合同履行过程中的联系方式：借款人电话：______贷款人电话：____