建筑工程招投标与合同管理重点2024年

建筑工程招投标与合同管理重点2024年合同编号：_______**合同名称：**建筑工程招投标与合同管理合同甲方（招标方）：_______乙方（承包方）：_______**签订日期：**2024年_______月_______日签订地点：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目中的合作事宜，规范招投标与合同管理流程，确保工程顺利进行。第二条工程概况工程名称：_______工程地点：_______工程规模：_______**工程内容：**包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等，具体内容详见附件一《工程量清单》。**工程质量标准：**符合国家及地方相关建筑工程质量标准，具体标准详见附件二《质量标准》。第三条合同价款合同总价：_______元（大写：_______元整）。**付款方式：**按工程进度付款，具体付款节点及比例详见附件三《付款计划》。**价格调整：**如遇国家政策调整或市场材料价格波动，双方应协商调整合同价款。第四条工程期限**开工日期：**2024年_______月_______日。**竣工日期：**2024年_______月_______日。**工期延误：**因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定支付违约金；因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。第五条甲方责任**提供施工场地：**甲方应于开工前提供符合施工要求的场地。**施工许可：**甲方负责办理相关施工许可证及审批手续。**工程变更：**甲方如需变更工程内容，应提前通知乙方，并协商一致后签订补充协议。第六条乙方责任**施工组织：**乙方应按合同约定组织施工，确保工程进度和质量。**质量保证：**乙方应严格按照工程质量标准施工，确保工程质量符合要求。**安全施工：**乙方应遵守安全施工规范，确保施工安全。第七条工程验收**验收标准：**工程验收应符合国家及地方相关建筑工程验收标准。**验收程序：**工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。第八条违约责任**甲方违约：**如甲方未按合同约定支付工程款，应按未付款项的_______%支付违约金。**乙方违约：**如乙方未按合同约定完成工程，应按合同总价的_______%支付违约金。第九条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**合同解除：**如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条不可抗力**不可抗力定义：**不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。**不可抗力影响：**如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。第十一条争议解决**争议解决方式：**合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《质量标准》、《付款计划》等，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。**合同解释：**本合同的解释权归甲方所有。第十五条招投标管理**投标文件：**乙方应按甲方要求提交投标文件，包括但不限于施工方案、报价单等。**评标标准：**甲方应根据投标文件的完整性、合理性及报价等因素，综合评定，确定中标单位。**中标通知：**甲方应在评标结束后_______日内通知乙方中标结果。第十六条合同管理**合同备案：**合同签订后，甲方应将合同文本及相关文件报相关部门备案。**合同执行：**双方应严格按照合同约定执行，及时沟通协调，确保合同顺利履行。**合同监督：**甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，并提出整改意见。第十七条工程资料管理**资料提交：**乙方应按甲方要求提交工程相关资料，包括但不限于施工日志、检验报告等。**资料保管：**甲方应妥善保管工程资料，确保资料的完整性和准确性。**资料移交：**工程竣工验收合格后，乙方应将所有工程资料移交给甲方。第十八条工程保险**保险购买：**乙方应为施工人员购买相应的保险，确保施工人员的安全。**保险责任：**保险责任范围及赔偿标准应符合国家及地方相关规定。**保险期限：**保险期限应覆盖整个施工期间。第十九条工程保修**保修期限：**工程竣工验收合格后，乙方应提供_______年的工程保修服务。**保修范围：**保修范围包括工程质量问题及施工缺陷等。**保修责任：**乙方应按合同约定承担保修期内的维修责任，并承担相应费用。第二十条合同终止**合同终止条件：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。**合同终止处理：**合同终止后，双方应按合同约定进行结算，并办理相关手续。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______（合同正文结束）第二十一条合同解释**合同解释权：**本合同的解释权归甲方所有，甲方有权对合同条款进行解释和说明。**合同修改：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第二十二条合同保密**保密义务：**双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。**保密期限：**保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第二十三条合同争议**争议解决：**合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。**争议处理：**在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得影响工程的正常进行。第二十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定执行。第二十五条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十六条其他约定**合同补充：**合同履行过程中，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。**合同通知：**合同履行过程中，双方应通过书面形式通知对方相关事宜，通知方式包括但不限于邮件、传真等。附件一：工程量清单**土建工程：**包括但不限于基础开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等。**装修工程：**包括但不限于墙面粉刷、地面铺装、吊顶安装等。**安装工程：**包括但不限于电气安装、给排水安装、暖通安装等。**其他工程：**包括但不限于绿化工程、景观工程等。附件二：质量标准**土建工程：**应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。**装修工程：**应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》。**安装工程：**应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》等相关标准。附件三：付款计划**预付款：**合同签订后_______日内支付合同总价的_______%。**进度款：**按工程进度支付，具体比例为：基础完成支付_______%，主体结构完成支付_______%，装修完成支付_______%。**竣工款：**工程竣工验收合格后支付至合同总价的_______%。**质保金：**合同总价的_______%作为质保金，质保期满后支付。一、附件列表：工程量清单质量标准付款计划工程变更管理安全施工管理工程资料管理工程保险工程保修二、违约行为及认定：**迟延支付：**甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。**工程延期：**乙方未按合同约定完成工程，视为违约。**质量不合格：**工程质量不符合合同约定标准，视为违约。**安全事故：**发生安全事故，乙方未及时处理，视为违约。三、法律名词及解释：**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。**质保期：**指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。**违约责任：**指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：**工程变更：**如遇工程变更，双方应协商一致，签订补充协议，并调整合同价款及工期。**材料供应：**如遇材料供应不及时，乙方应及时通知甲方，双方协商解决或调整施工计划。**施工安全：**如遇施工安全问题，乙方