标准房屋抵押借款合同范本(2024版)

标准房屋抵押借款合同范本(2024版)甲方（借款人）：（全称或姓名）乙方（出借人）：（全称或姓名）鉴于条款：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为借款的抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为抵押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：（￥）的借款。第二条借款用途2.1本合同项下的借款用途为_______，甲方保证不将借款用于非法用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为自_______至_______。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第五条还款方式5.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：等额本息还款：甲方每月偿还相同金额的本金及利息；等额本金还款：甲方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减；一次性还本付息：甲方在借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。第六条抵押物6.1甲方同意以下列房屋作为本合同借款的抵押物：房屋坐落：_______；房屋所有权证号：_______；房屋建筑面积：_______平方米。第七条抵押物的评估与登记7.1抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为_______。7.2甲方应在本合同签订后_______日内办理抵押物的抵押登记手续。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照合同约定使用借款。8.2甲方应按期偿还借款本金及利息。8.3甲方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维修、保养义务。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。9.2乙方有权对抵押物进行查验，并要求甲方提供相关证明文件。9.3乙方应按合同约定提供借款。第十条提前还款10.1甲方可以提前还款，但应提前_______日书面通知乙方。10.2提前还款时，甲方应支付至提前还款日的利息。第十一条逾期还款11.1如甲方逾期还款，应按照_______%的日利率支付逾期利息。第十二条抵押权的实现12.1如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。第十三条合同变更与解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。第十四条争议解决14.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。16.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______日期：_______（正文结束）第十七条附件17.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于：甲方身份证明文件复印件；乙方身份证明文件复印件；房屋所有权证复印件；房屋评估报告；抵押登记证明；其他双方认为有必要的文件。第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定的用途使用借款；甲方未按期偿还借款本金及利息；甲方未按期办理抵押登记手续；乙方未按合同约定提供借款。18.2违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。第十九条法律名词及解释19.1“借款利率”指本合同约定的年利率，为借款金额的百分比。19.2“抵押物”指甲方为担保债务的履行而提供的房屋。19.3“抵押权”指甲方未履行债务时，乙方有权依法处分抵押物并优先受偿的权利。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1如甲方逾期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法实现抵押权。20.2如甲方未按合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。20.3对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于个人或企业因资金需求向他人借款，并以房屋作为抵押物的情形。21.2双方应根据借款金额、期限、利率等因素，合理确定还款方式和抵押物。附件一：附件列表甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房屋所有权证复印件房屋评估报告抵押登记证明其他双方认为有必要的文件附件二：违约行为及认定细则未按约定用途使用借款：甲方未按合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。逾期偿还借款：甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并依法实现抵押权。未按期办理抵押登记：甲方未按期办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回借款。附件三：法律名词解释借款利率：指本合同约定的年利率，为借款金额的百分比。抵押物：指甲方为担保债务的履行而提供的房屋。抵押权：指甲方未履行债务时，乙方有权依法处分抵押物并优先受偿的权利。附件四：执行中遇到的问题及解决办法逾期偿还借款：甲方应尽快偿还逾期部分，并支付相应的逾期利息。乙方有权依法实现抵押权。未按约定用途使用借款：甲方应停止不当使用借款，并按合同约定的用途使用。乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。未按期办理抵押登记：甲方应尽快办理抵押登记手续，并支付相应的违约金。乙方有权提前收回借款。附件五：所有应用场景说明个人借款：适