2024版房屋代持合同

2024版房屋代持合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同的法律效力第二章：代持房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3代持目的与用途第三章：代持方式与期限3.1代持方式3.2代持期限3.3代持期限的变更与终止第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的保密义务第五章：代持费用与支付5.1代持费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用的调整与退还第六章：房屋管理与维护6.1房屋日常管理6.2房屋维护与修缮6.3房屋使用限制第七章：风险承担与责任7.1风险承担原则7.2甲方责任7.3乙方责任第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（实际所有人）与乙方（代持人）之间关于房屋代持的权利和义务，确保双方的合法权益。1.2合同当事人甲方（实际所有人）：，身份证号码：乙方（代持人）：，身份证号码：1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：代持房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋权属状况房屋的产权证号为______，甲方为房屋的合法所有者，乙方仅为代持。2.3代持目的与用途甲方委托乙方代持房屋，目的为______，用途为______。第三章：代持方式与期限3.1代持方式乙方按照甲方的指示，以自己的名义持有房屋，但房屋的实际所有权仍归甲方所有。3.2代持期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代持期限的变更与终止双方可根据实际情况协商变更或终止代持期限，变更或终止应以书面形式确认。第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权随时了解房屋的使用和管理情况。甲方应支付乙方代持期间的相关费用。4.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取代持费用。乙方应妥善管理房屋，不得擅自改变房屋用途。4.3双方的保密义务双方应对合同内容及代持期间的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第五章：代持费用与支付5.1代持费用的确定代持费用为人民币______元/年，具体金额由双方协商确定。5.2支付方式与时间甲方应于每年______月______日前支付当年的代持费用至乙方指定账户。5.3费用的调整与退还代持费用可根据房屋市场情况和双方协商进行调整。合同终止时，乙方应退还甲方剩余的代持费用。第六章：房屋管理与维护6.1房屋日常管理乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维护等。6.2房屋维护与修缮乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。6.3房屋使用限制乙方应遵守甲方关于房屋使用的指示，不得擅自出租、抵押或转让房屋。第七章：风险承担与责任7.1风险承担原则房屋代持期间，房屋的风险由甲方承担，乙方不承担房屋的任何风险。7.2甲方责任甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。7.3乙方责任乙方应妥善管理房屋，不得因管理不善导致房屋价值贬损。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，另一方选择解除合同。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：代持期限届满；双方协商一致终止合同；一方严重违约，另一方选择终止合同。8.3.1合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋相关权属证明及管理权交还甲方，并协助甲方办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为的认定任何一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额=违约部分金额×约定的百分比。具体违约金额由双方协商确定。9.3.1甲方违约如甲方未按期支付代持费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3.2乙方违约如乙方未妥善管理房屋或擅自改变房屋用途，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。10.2争议解决程序一方提出争议时，应以书面形式通知对方，并说明争议事项及解决要求。双方应在接到通知后______天内进行协商。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意甲方所在地人民法院为争议解决的管辖法院。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首年代持费用后生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他补充条款双方可根据实际情况设立其他补充条款，包括但不限于房屋的特别约定、代持期间的特别说明等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（实际所有人）签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（代持人）签字：______日期：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附件13.1房屋权属证明本附件包括房屋产权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。13.2代持费用支付凭证本附件包括代持费用支付的相关凭证，作为甲方支付代持费用的证明。13.3房屋管理与维护记录本附件包括房屋管理与维护的相关记录，作为乙方履行管理义务的证明。第十四章：房屋使用与维护的详细规定14.1房屋使用的具体规定乙方应按照甲方的指示使用房屋，不得擅自改变房屋用途。14.2房屋维护的具体措施乙方应定期对房屋进行检查和维护，并记录维护情况。14.3房屋修缮的责任房屋在代持期间需要修缮的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行修缮。第十五章：风险管理与保险15.1风险管理措施乙方应采取必要的风险管理措施，降低房屋在代持期间的风险。15.2房屋保险甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋在代持期间的安全。第十六章：代持期间的特别约定16.1代持期间的房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋。16.2代持期间的房屋抵押未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋进行抵押。第十七章：合同备案17.1合同备案的义务甲方应在合同签订后______日内，将本合同提交至房屋所在地的