青海二手房买卖合同(2024版)

青海二手房买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________合同编号：_______________________签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______________________房屋所有权证号：_______________________房屋建筑面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋用途：_______________________房屋权属：_______________________第二条房屋权属保证甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让。第三条房屋交付甲方应于合同签订后____天内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第四条房屋价款及支付方式房屋总价为人民币（大写）：（￥）。乙方应于合同签订后____天内支付定金人民币（大写）：（￥）。余款支付方式及时间：_______________________。第五条房屋过户甲方应协助乙方在合同签订后____天内办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第六条房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：结构安全，无重大质量问题；水、电、暖、燃气等基础设施正常使用；附属设施完好，包括但不限于门窗、厨卫设施等。房屋交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。第七条违约责任甲方逾期交付房屋或房屋不符合交付标准的，应按日支付房屋总价款_______‰的违约金。乙方逾期支付房款的，应按日支付未付款项_______‰的违约金。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条其他约定_______________________。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方（盖章）：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日（正文结束）第十条房屋配套设施及装修情况甲方应向乙方提供房屋的配套设施及装修情况的详细说明，并保证其真实性。房屋交付时，乙方有权对配套设施及装修情况进行查验。第十一条房屋交易税费甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。甲方应向乙方提供房屋交易过程中所需缴纳税费的明细。第十二条房屋交易的附加条件甲方应保证在交易过程中，房屋未被设定任何他项权利。乙方在交易过程中有权了解房屋是否存在任何未了结的债务。第十三条房屋现状的确认甲方应提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权在交付前对房屋现状进行实地考察。第十四条房屋交易的保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。第十五条合同的变更和补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订书面补充协议。第十六条合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件一：房屋所有权证复印件证号：_______________________发证日期：_______________________附件二：房屋交接单交接日期：_______________________交接内容：_______________________附件三：税费明细表税费种类：_______________________应缴金额：_______________________一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋交接单税费明细表二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款。违约行为的认定应以合同条款、实际履约情况及相关证据为依据。三、法律名词及解释：二手房：指已经取得房屋所有权证的房屋再次进行交易的房屋。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决或支付违约金。房款支付问题：乙方应确保按时支付房款，逾期应支付违约金。房屋权属纠纷：如房屋存在权属问题，甲方应负责解决并承担相应责任。五、所有应用场景：个人之间的二手房买卖。企业或组织购买二手房作为办公或经营场所。投资性购房，购买二手房用于出租或转售。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________