房屋抵押借款协议书范本2024年

房屋抵押借款协议书范本2024年甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方因经营需要向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物为甲方的借款提供担保。为了明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，签订本协议。第一条借款金额及用途1.1甲方因经营需要向乙方借款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。1.2借款用途为_______，甲方应严格按照约定用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率及利息支付3.1本协议项下的借款利率为年利率_______%，按月计息，每月_______日前支付利息。3.2利息支付方式为_______（现金/银行转账/其他方式），甲方应按时足额支付利息。第四条抵押物4.1丙方以其合法拥有的位于_______的房产（房产证号：_______）作为抵押物，为甲方的借款提供担保。4.2抵押物的详细情况如下：房屋所有权人：_______；房屋坐落：_______；房屋建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；房产证号：_______；土地使用权证号：_______。第五条抵押物的登记5.1丙方应在本协议签订后_______日内，将抵押物向_______房地产管理部门办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续完成后，丙方应将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。第六条抵押物的保管6.1在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。6.2丙方应保证抵押物的完好无损，并承担因保管不善造成的损失。第七条抵押物的处置7.1如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。7.2处置抵押物所得价款，优先用于偿还借款本息及相关费用，剩余部分返还给丙方。第八条甲方的权利和义务8.1甲方应按期偿还借款本息，不得逾期。8.2甲方应保证借款用途的真实性，不得擅自改变借款用途。8.3甲方应配合丙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权监督甲方按约定用途使用借款，并有权要求甲方提供相关证明材料。9.2乙方有权在甲方未按期偿还借款本息时，依法处置抵押物。9.3乙方应在收到抵押登记证明文件后，妥善保管相关文件。第十条丙方的权利和义务10.1丙方有权监督甲方按期偿还借款本息。10.2丙方应按期办理抵押登记手续，并承担相关费用。10.3丙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善造成的损失。第十一条提前还款11.1甲方有权提前偿还借款，但应提前_______日书面通知乙方。11.2提前还款的利息按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。第十二条违约责任12.1如甲方未按期偿还借款本息，应按未偿还金额的_______%支付违约金。12.2如丙方未按期办理抵押登记手续，应按借款金额的_______%支付违约金。第十三条争议解决13.1本协议在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十四条协议的变更和解除14.1本协议的变更应经各方协商一致，并签订书面协议。14.2本协议在借款本息全部偿还后自动解除。第十五条其他事项15.1本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。15.2本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条附件及其他补充说明一、附件列表：房产证复印件；土地使用权证复印件；抵押登记证明文件；甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；丙方身份证复印件；借款用途证明文件（如有）；其他相关证明材料。二、违约行为及认定：2.1甲方未按期偿还借款本息，视为违约行为。2.2甲方擅自改变借款用途，视为违约行为。2.3丙方未按期办理抵押登记手续，视为违约行为。2.4丙方擅自处分抵押物，视为违约行为。2.5任何一方违反本协议其他条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：3.1“借款”：指本协议项下甲方从乙方处借入的款项。3.2“抵押物”：指丙方为甲方借款提供担保的房产。3.3“抵押登记”：指将抵押物的抵押权向房地产管理部门登记的行为。3.4“违约金”：指违约方因违反本协议而应支付给守约方的款项。3.5“提前还款”：指甲方在借款期限届满前偿还全部借款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方逾期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。4.2如丙方未按期办理抵押登记手续，乙方有权要求丙方支付违约金，并继续办理抵押登记手续。4.3如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.4如丙方擅自处分抵押物，乙方有权要求丙方恢复抵押物原状，并支付违约金。4.5各方应积极协商解决执行中遇到的问题，必要时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：5.1本协议适用于甲方因经营需要向乙方借款，丙方以房产作为抵押物提供担保的情形。5.2本协议适用于甲方需要短期资金周转，乙方愿意提供借款的情形。5.3本协议适用于丙方愿意以其合法拥有的房产为甲方的借款提供担保的情形。5.4本协议适用于各方希望通过法律手段保障各自权益的情形。5.5本协议适用于各方希望通过书面形式明确各自权利和义务的情形。第十七条协议的生效17.1本协议自各方签字盖章之日起生效。17.2本协议的生效不以借款实