2024版商业用房租赁合同协议

2024版商业用房租赁合同协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的开始与结束3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的续租与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的内容第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的备案与公示13.3其他未尽事宜合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本租赁合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲乙双方在商业用房租赁活动中的权利与义务，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将商业用房出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁关系。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的商业用房，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况租赁物在交付时应符合双方约定的使用条件，具体状况详见附件一。2.3租赁物的使用范围乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业活动，但不得从事违法活动或违反租赁物用途的活动。2.3.1使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事噪音、污染等影响他人正常经营和生活的行为。第三章：租赁期限3.1租赁期限的开始与结束租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，并应签订书面协议。3.3租赁期限的续租与终止租赁期限届满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。3.3.1续租的条件续租的条件应与原租赁合同相同，或由双方协商一致确定。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应按月支付。4.2租金的支付时间与方式乙方应在每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______。4.3租金的调整机制租金在租赁期限内不得随意调整，但双方可协商一致调整租金。4.3.1调整的条件租金调整应基于市场行情、租赁物状况等因素，双方应签订书面协议确认。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应在租赁期限开始前______天将租赁物交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付与验收的记录双方应在租赁物交付和验收时制作书面记录，记录内容包括租赁物的状况、交付时间等。5.3.1记录的保管甲方应妥善保管交付与验收的记录，并在必要时提供给乙方查阅。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方及相关部门的管理规定。6.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养租赁物的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行维修。6.3.1维修的程序乙方发现租赁物需要维修时，应书面通知甲方，并提供相关证明材料。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制乙方在征得甲方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件与程序租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前______天书面通知乙方。7.3转租与转让的通知义务乙方转租或甲方转让租赁物的，应确保第三方了解并遵守本合同的条款。7.3.1通知的内容通知内容应包括转租或转让的条件、期限、租金等相关信息。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何违反本合同条款的行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和相关法律规定进行计算。8.3.1赔偿的支付违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。合同编号：______合同编号：______第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。9.2合同解除的条件与后果一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的条件与程序合同期满或双方协商一致，可终止合同。终止合同应提前书面通知对方，并办理相关手续。9.3.1终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求的状态返还，并结清所有应付款项。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点与程序争议解决的地点为甲方所在地，程序遵循当地人民法院的规定。10.3争议解决的费用承担败诉方应承担因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容双方可根据具体情况协商确定附加条款，附加条款应明确具体的权利义务。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______12.4.1签字的法律效力双方签字或盖章后，本合同即视为成立并生效。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案与公示根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案，并在必要时进行公示。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：租赁物的保险14.1保险的购买甲方应为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物的安全。14.2保险的责任范围保险的责任范围应覆盖租赁物可能发生的各种风险。14.3保险费用的承担保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的保险事故，相关费用由乙方承担。第十五章：租赁物的安全管理15.1安全管理的责任乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。15.2安全检查甲方有权定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。15.3安全事故的处理发生安全事故时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故扩大。第十六章：租赁物的环保要求16.1环保标准乙方在使用租赁物时应遵守环保法规，不得造成环境污染。16.2环保设施甲方应确保租赁物配备必要的环保设施。16.3环保事故的处理如因乙方原因造成环保事故，乙方应负责处理并承担相应责任。第十七章：租赁物的装修与改造17.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。17.2装修与改造的批准甲方应在收到申请后______天内给予答复，未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。1