个人借款房屋抵押合同(2024版)

个人借款房屋抵押合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5提前还款第三章：抵押条款3.1抵押物描述3.2抵押物估值3.3抵押物保管3.4抵押物保险3.5抵押物变更第四章：双方权利与义务4.1借款人权利4.2借款人义务4.3贷款人权利4.4贷款人义务第五章：违约责任5.1违约定义5.2违约处理5.3违约赔偿第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止条件第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：附则8.1合同生效8.2合同文本8.3合同解释第九章：签署条款9.1签订地点9.2签订时间9.3签字栏合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人和贷款人之间关于房屋抵押借款的权利和义务，确保双方在借款和抵押过程中遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1借款人：指在本合同中向贷款人借款的自然人或法人。1.2.2贷款人：指在本合同中向借款人提供借款的自然人或法人。1.2.3抵押物：指借款人用以抵押的房屋及其附属设施。1.2.4还款：指借款人按照合同约定向贷款人归还借款本金及利息的行为。1.3合同适用范围本合同适用于借款人和贷款人之间的房屋抵押借款行为，双方应严格按照合同条款执行。第二章：借款条款2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币______元（大写：______）。2.1.2借款金额应在合同签订后______日内由贷款人支付至借款人指定账户。2.2借款期限2.2.1借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2借款期限届满，借款人应按合同约定归还全部借款本金及利息。2.3借款利率2.3.1借款利率为年利率______%，按月/季度/年计息。2.3.2利息计算方式为：借款本金×借款利率×实际借款天数/365。2.4还款方式2.4.1借款人应按月/季度/年向贷款人归还借款本金及利息。2.4.2还款账户为：银行，账号：，户名：______。2.5提前还款2.5.1借款人可以提前归还全部或部分借款本金，但应提前______日通知贷款人。2.5.2提前还款部分的利息按实际借款天数计算。第三章：抵押条款3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米。3.1.2抵押物的房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.2抵押物估值3.2.1抵押物的估值为人民币______元（大写：______），由双方共同认可的评估机构进行评估。3.2.2评估费用由______承担。3.3抵押物保管3.3.1抵押物在抵押期间由借款人负责保管和维护，确保其完好无损。3.3.2借款人不得擅自变更抵押物的用途或进行重大改造。3.4抵押物保险3.4.1借款人应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的估值。3.4.2保险费用由借款人承担，保险单正本交由贷款人保管。3.5抵押物变更3.5.1借款人不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。3.5.2如需变更抵押物，须经贷款人书面同意，并办理相关手续。第四章：双方权利与义务4.1借款人权利4.1.1借款人有权按合同约定获得借款并使用。4.1.2借款人有权提前归还借款本金及利息。4.2借款人义务4.2.1借款人应按合同约定按时归还借款本金及利息。4.2.2借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其完好无损。4.2.3借款人应按合同约定投保抵押物，并将保险单正本交由贷款人保管。4.3贷款人权利4.3.1贷款人有权按合同约定收取借款本金及利息。4.3.2贷款人有权要求借款人提供抵押物的相关证明文件。4.4贷款人义务4.4.1贷款人应按合同约定向借款人支付借款金额。4.4.2贷款人应妥善保管借款人提供的抵押物相关证明文件。第五章：违约责任5.1违约定义5.1.1借款人未按合同约定按时归还借款本金及利息的，视为违约。5.1.2借款人擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物的，视为违约。5.1.3贷款人未按合同约定支付借款金额的，视为违约。5.2违约处理5.2.1借款人违约的，贷款人有权要求借款人立即归还全部借款本金及利息，并有权处置抵押物。5.2.2贷款人违约的，借款人有权要求贷款人支付违约金，违约金为借款金额的______%。5.3违约赔偿5.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。5.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不包括因不可抗力造成的损失。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3合同终止条件6.3.1借款人按合同约定归还全部借款本金及利息的，本合同自动终止。6.3.2双方协商一致解除合同的，本合同终止。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。7.2.2仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担仲裁费用。第八章：附则8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。8.2合同文本8.2.1本合同一式______份，借款人和贷款人各执______份，具有同等法律效力。8.2.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解释8.3.1本合同的解释权归属双方共同认可的法律顾问或签订地的人民法院。8.3.2如本合同某些条款与法律法规相抵触，应按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第九章：签署条款9.1签订地点本合同签订地点为______市______区______路______号。9.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。9.3签字栏借款人（签字或盖章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________贷款人（签字或盖章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________见证人（签字或盖章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________合同附件附件一：抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________建筑面积：____________________平方米其他附属设施：____________________附件二：评估报告评估机构名称：____________________评估日期：____________________评估金额：____________________元评估报告编号：____________________附件三：保险单保险公司名称：____________________保险单号：____________________保险金额：____________________元保险期限：____________________保险范围：____________________附件四：还款计划表还款期限：____________________还款金额：____________________元还款日期：_______________