委托房地产租赁协议书(2024版)

委托房地产租赁协议书(2024版)合同编号：_______甲方（房屋所有者，委托方）：_______地址：_______法定代表人/产权人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______银行账户信息：_______乙方（房地产租赁代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______银行账户信息：_______鉴于甲方拥有合法的房地产产权，并希望委托乙方代为出租及管理该房地产。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本委托房地产租赁协议书。第一章总则第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产租赁事项中的权利义务，确保双方的合法权益得到法律保护。第二条协议依据本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三条协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章房地产信息第四条房地产基本情况甲方委托乙方出租的房地产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权证号/房屋所有权证号为_______。第三章委托事项第五条委托内容甲方委托乙方代为出租及管理房地产，乙方应按照甲方的要求和市场行情进行合理定价并出租。第六条委托期限委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章权利与义务第七条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的出租管理工作。甲方应保证房地产的所有权无争议，并提供房地产所有权证明等相关文件。甲方应按时支付乙方的代理服务费用。第八条乙方权利与义务乙方有权按照市场行情对房地产进行定价和出租。乙方应妥善管理房地产，并确保房地产的正常使用和维护。乙方应按时向甲方支付房地产租金收入，并提供租金收入明细。第五章代理服务费用及支付第九条代理服务费用乙方提供房地产出租管理服务，甲方应支付乙方代理服务费用，费用为房地产租金收入的_______%。第十条支付方式代理服务费用支付方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。第六章房地产租金第十一条租金标准房地产租金由乙方根据市场行情确定，并应征得甲方同意。第十二条租金支付乙方应将收取的租金扣除代理服务费用后，按月/季/年支付给甲方。第七章违约责任第十三条违约责任任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约行为涉及金额的_______%。违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。第八章争议解决第十四条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请解决。第九章协议变更与解除第十五条协议变更与解除本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。第十章附加条款第十六条附加条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一章协议份数第十七条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章协议生效第十八条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（注：正文结束）第十三章附件第十九条附件一、附件列表：甲方房地产所有权证复印件。甲方身份证明或法定代表人身份证明。乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。房地产现状说明及照片。房地产出租价格评估报告。其他双方认为有必要附加的文件或资料。第十四章违约行为及认定第二十条违约行为及认定甲方未按时支付代理服务费用，视为违约。乙方未按约定支付租金或未妥善管理房地产，视为违约。任何一方擅自解除协议，视为违约。违约行为的认定应由双方协商确定，或由约定的仲裁机构或法院判定。第十五章法律名词及解释第二十一条法律名词及解释委托管理：指甲方将房地产出租管理权委托给乙方，由乙方代为执行房地产出租及相关管理活动。代理服务费用：指乙方为甲方提供房地产出租管理服务所收取的费用。租金：指房地产出租所获得的收益。书面形式：包括合同书、信件、电子邮件、数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。第十六章执行中遇到的问题及解决办法第二十二条执行中遇到的问题及解决办法如甲方房地产存在权属争议，甲方应及时解决并通知乙方，否则应赔偿乙方因此受到的损失。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求违约金。双方在执行协议过程中遇到其他问题，应本着公平、诚信的原则协商解决。第十七章所有应用场景第二十三条所有应用场景甲方长期不在房地产所在地，需要委托乙方代为出租管理房地产。甲方希望利用乙方专业知识和市场信息，提高房地产出租效率和收益。甲方因年老体弱或其他原因，无法自行管理房地产出租事宜。乙方作为专业房地产出租管理公司，接受甲方委托，提供房地产出租管理服务。第十八章通知与送达第二十四条通知与送达双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以确保通知的及时性和有效性。第十九章法律适用第二十五条法律适用本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十章协议份数第二十六条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，