房屋居间协议(2024版)

房屋居间协议(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托方定义及资格2.2居间方定义及资质2.3双方基本信息第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务要求3.3服务流程第四章：居间费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3费用结算第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2居间方权利与义务5.3权利义务的履行保障第六章：保密条款6.1保密信息定义6.2保密责任6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约后果7.3赔偿机制第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1特殊约定10.2补充协议10.3其他事项第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2居间方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房屋居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同性质本合同为居间服务合同，居间方根据委托方的要求提供房屋居间服务。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同主体2.1委托方定义及资格委托方是指需要居间服务的自然人、法人或其他组织。2.2居间方定义及资质居间方是指具有合法居间服务资质的机构或个人。2.3双方基本信息2.3.1委托方名称：______2.3.2委托方地址：______2.3.3委托方联系方式：______2.3.4居间方名称：______2.3.5居间方地址：______2.3.6居间方联系方式：______第三章：居间服务内容3.1服务范围居间方应为委托方提供房屋买卖、租赁等居间服务。3.2服务要求居间方应根据委托方的要求，提供真实、准确的房屋信息。3.3服务流程3.3.1居间方应首先了解委托方的具体需求。3.3.2居间方应向委托方提供符合要求的房屋信息。3.3.3居间方应协助委托方与房屋所有者或租赁方进行谈判。第四章：居间费用及支付4.1费用标准居间服务费用根据居间成功与否以及合同金额的一定比例计算。4.2支付方式居间服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。4.3费用结算4.3.1委托方应在居间服务完成后的______天内支付居间服务费用。4.3.2居间方应在收到费用后向委托方提供合法的税务发票。第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.1.1委托方有权获得居间方提供的居间服务。5.1.2委托方应按照约定支付居间服务费用。5.2居间方权利与义务5.2.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。5.2.2居间方应提供符合委托方要求的居间服务。5.3权利义务的履行保障5.3.1双方应确保各自提供的信息真实、准确。5.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第六章：保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于委托方的个人信息、房屋信息、商业计划等。6.2保密责任居间方应对在服务过程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。违反保密义务的一方应赔偿对方因此造成的损失。第七章：违约责任7.1违约情形委托方或居间方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3赔偿机制7.3.1赔偿金额应根据实际损失合理计算，双方可协商确定。7.3.2赔偿应在违约行为发生后______天内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致变更合同的，应以书面形式确认。8.2合同解除8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕自然终止。8.3.2合同解除或双方协商一致终止合同。8.3.3合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1发生争议时，双方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应选择书面形式提出争议，并明确争议的内容和解决的要求。9.2.2双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料。9.3法律适用9.3.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。10.2补充协议10.2.1双方可对合同内容进行补充或修改，但必须以书面形式进行，且经双方签字盖章后生效。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他事项10.3.1双方应本着公平、诚信的原则履行合同。10.3.2双方应积极履行社会责任，促进房地产市场的健康发展。第十一章：签字栏11.1委托方签字：______11.2居间方签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同的附件包括但不限于房屋信息表、居间服务确认书等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新合同履行过程中，双方可对附件内容进行更新，更新后的附件应经双方签字确认。第十三章：居间服务的监督与管理13.1监督责任居间方应接受委托方的监督，确保服务质量。13.2管理措施居间方应建立和完善内部管理制度，提高服务水平。13.3服务质量反馈居间方应定期收集委托方的服务质量反馈，并据此改进服务。第十四章：居间服务的保障措施14.1服务保障机制居间方应建立服务保障机制，确保服务的连续性和稳定性。14.2风险控制居间方应采取有效措施，控制服务过程中可能出现的风险。14.3应急处理居间方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。第十五章：居间服务的后续服务15.1后续服务的内容居间方应在服务完成后，根据需要提供必要的后续服务。15.2后续服务的期限后续服务的期限由双方根据实际情况协商确定。15.3后续服务的费用后续服务的费用由双方根据服务内容和工作量协商确定。第十六章：居间服务的第三方参与16.1第三方参与的条件若居间服务需要第三方参与，应经委托方同意，并明确第三方的权利和义务。16.2第三方的责任第三方参与居间服务时，应遵守本合同的规定，承担相应的责任。16.3第三方的报酬第三方参与居间服务的报酬由居间方与第三方协商确定，并由居间方支付。第十七章：居间服务的税务处理17.1税务登记居间方应依法进行税务登记，并按照规定报税。17.2税务发票居间方应向委托方提供合法的税务发票。