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文档简介

房子退款协议书(2024版)合同编号：__________房子退款协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方在履行《房屋买卖合同》过程中，因特殊情况，经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》，并达成如下退款协议：第一条退款金额及支付方式1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。第二条退款条件的履行2.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，向登记机关办理《房屋买卖合同》解除手续。2.2甲方应保证在解除《房屋买卖合同》后，不再向乙方主张任何权利，包括但不限于合同违约金、赔偿金等。2.3乙方应配合甲方办理该房屋权属转移登记手续，并放弃对甲方的所有索赔权利。第三条保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关机关披露的外，对双方具有保密义务。3.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：____）2.甲方银行账户信息3.乙方银行账户信息4.权属转移登记手续相关文件5.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间支付退款金额，构成违约。2.甲方在解除《房屋买卖合同》后，向乙方主张任何权利，构成违约。3.乙方未按照本协议约定时间配合甲方办理权属转移登记手续，构成违约。4.乙方违反保密条款，泄露本协议内容，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.合同总价款：指甲乙双方约定的房屋交易的总价款。4.退款金额：指甲方因特殊情况，按照本协议约定向乙方支付的补偿金额。5.权属转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付退款金额：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间配合办理权属转移登记手续：甲方可以催告乙方办理，逾期不办理的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.保密条款被违反：受损害方可以要求违约方承担违约责任，并赔偿因泄露导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要解除《房屋买卖合同》时。2.乙方因特殊情况需要解除《房屋买卖合同》时。3.甲

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