福清全款购房合同范本

福清全款购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：福清市xx房地产开发有限公司乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于福清市xx路的房产一套（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售给乙方的房产位于福清市xx路，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2该房产的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金（定金不计息）。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应共同配合，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：福清市xx房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.该房产的房屋所有权证复印件2.该房产的土地使用权证复印件3.该房产的规划用途证明复印件4.甲乙双方的有效身份证件复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：福清市xx房地产开发有限公司乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方愿意出售位于福清市xx路的房产一套给乙方，且丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的履行义务提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售给乙方的房产位于福清市xx路，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2该房产的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金（定金不计息）。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。第三条第三方担保方的责任和义务3.1丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方履行合同义务提供担保。3.2若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求丙方承担相应的违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。3.3若乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条甲方权益保障条款4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.3甲乙双方应共同配合，办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。4.4甲方保留对该房产的处理权，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。5.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约金或赔偿责任。第六条第三方担保方的权益6.1丙方作为第三方担保方，在乙方履行合同义务后，有权解除担保责任。6.2丙方在承担担保责任期间，有权按照本合同约定向乙方收取担保费用。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：福清市xx房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.该房产的房屋所有权证复印件2.该房产的土地使用权证复印件3.该房产的规划用途证明复印件4.甲乙双方的有效身份证件复印件5.丙方的有效营业执照复印件6.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过丙方的担保，甲方在交易过程中的风险得到有效降低。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地监督乙方的履行行为，确保乙方按照合同约定履行付款等义务。在乙方违约的情况下，丙方作为担保方，将承担相应的违约责任，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约的情况下，要求第三方担保方丙方承担相应的违约责任。通过本合同的约定，甲方能够确保其在房产交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。同时，甲方作为主导方，有权根据合同约定处理房产，实现其对房产的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：福清市xx房地产开发有限公司乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方愿意出售位于福清市xx路的房产一套给乙方，且丙方作为独立的第三方担保方，愿意为甲方的履行义务提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售给乙方的房产位于福清市xx路，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2该房产的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金（定金不计息）。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。第三条第三方担保方的责任和义务3.1丙方作为独立的第三方担保方，愿意为甲方履行合同义务提供担保。3.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求丙方承担相应的违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。3.3若甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第四条乙方权益保障条款4.1乙方应保证其具备购房资格，并按照合同约定支付房款。4.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，接收该房产。4.3乙方应按照合同约定配合甲方办理该房产的过户手续。4.4乙方有权按照合同约定要求甲方交付房产，并享受房产的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。5.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约金或赔偿责任。第六条第三方担保方的权益6.1丙方作为第三方担保方，在甲方履行合同义务后，有权解除担保责任。6.2丙方在承担担保责任期间，有权按照本合同约定向甲方收取担保费用。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：福清市xx房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.该房产的房屋所有权证复印件2.该房产的土地使用权证复印件3.该房产的规划用途证明复印件4.甲乙双方的有效身份证件复印件5.丙方的有效营业执照复印件6.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并在甲方违约的情况下，要求第三方担保方丙方承担相应的违约责任。通过本合同的约定，乙方能够确