农村与开发商合作合同模板

农村与开发商合作合同模板合同编号：__________甲方（农村集体组织）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村集体土地的合作开发事宜，达成如下协议：第一条合作目的甲乙双方同意按照互利共赢的原则，共同开发甲方农村集体土地，以促进农村经济发展，提高农民收入，实现土地资源的合理利用。第二条合作范围1.甲方同意将位于__________的集体土地（以下简称“合作土地”）共计____公顷，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，与乙方进行合作开发。2.合作土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。第三条合作方式1.乙方对合作土地进行投资开发，投资额度、开发项目、建设规模等详见附件二。2.乙方在合作期限内完成投资开发，并按照约定向甲方支付合作收益。3.甲方应积极配合乙方办理相关审批手续，确保合作项目的顺利实施。第四条合作收益分配1.合作土地开发所产生的收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体分配比例详见附件三。2.甲方应按照约定向乙方支付合作收益，合作收益的支付方式、支付时间等详见附件四。第五条合作土地的管理与使用1.乙方在合作土地上进行投资开发，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及农民的合法权益。2.乙方在合作期限内享有合作土地的使用权，合作期满后，乙方应将合作土地恢复原状，并将土地使用权归还甲方。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决，或根据法律法规的规定解除合同。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.附件一：合作土地位置、面积、界址等详细信息。2.附件二：投资开发项目、建设规模等详细信息。3.附件三：合作收益分配比例及计算方式。4.附件四：合作收益支付方式、支付时间等详细信息。5.其他附件：__________第九条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中形成的债权债务关系。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（农村集体组织）：__________乙方（开发商）：__________第三方主体（专业运营公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方主体的专业运营能力，就甲方农村集体土地的合作开发事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责1.第三方主体作为专业运营公司，负责合作土地的投资开发、运营管理以及收益最大化。2.第三方主体应确保合作项目的合规性，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及农民的合法权益。3.第三方主体应定期向甲方报告合作项目的运营状况，确保甲方的知情权。第二条甲方权益的优先保障1.甲方同意将位于__________的集体土地（以下简称“合作土地”）共计____公顷，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，与乙方及第三方主体进行合作开发。2.甲方在合作过程中享有监督权，有权对乙方及第三方主体的合作行为进行监督，确保合作项目的合规性和甲方权益的实现。3.甲方在合作期限内享有合作土地的使用权，合作期满后，甲方应优先享有合作土地的收购权或优先受让权。第三条乙方的违约及限制条款1.乙方应按照约定向甲方支付合作收益，合作收益的支付方式、支付时间等详见附件四。2.乙方不得擅自改变合作土地的用途，不得损害甲方的合法权益。3.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条合作收益的分配1.合作土地开发所产生的收益，按照甲乙双方及第三方主体约定的比例进行分配，具体分配比例详见附件三。2.甲方应按照约定向乙方及第三方主体支付合作收益，合作收益的支付方式、支付时间等详见附件四。第五条合作土地的管理与使用1.乙方及第三方主体在合作土地上进行投资开发，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及农民的合法权益。2.乙方及第三方主体在合作期限内享有合作土地的使用权，合作期满后，乙方及第三方主体应将合作土地恢复原状，并将土地使用权归还甲方。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方及第三方主体在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.附件一：合作土地位置、面积、界址等详细信息。2.附件二：投资开发项目、建设规模等详细信息。3.附件三：合作收益分配比例及计算方式。4.附件四：合作收益支付方式、支付时间等详细信息。5.其他附件：__________第八条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方及第三方主体协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中形成的债权债务关系。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________签订日期：____年__月__日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方主体，可以提升合作项目的专业运营能力，确保合作项目的顺利实施和收益最大化。2.甲方的权益得到优先保障，通过监督权、优先收购权等条款，确保甲方的合法权益不受损害。3.增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，保障甲方的利益。4.合作收益的分配按照甲乙双方及第三方主体约定的比例进行，确保各方的利益得到合理分配。5.通过合同的履行，实现甲方农村集体土地的合理利用和经济发展，提高农民收入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（农村集体组织）：__________乙方（开发商）：__________第三方主体（专业运营公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地（以下简称“合作土地”）共计____公顷，乙方具备房地产开发经验及专业知识，第三方主体具备专业运营能力，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合作土地的开发利用事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的职责1.第三方主体作为专业运营公司，负责合作土地的投资开发、运营管理以及收益最大化。2.第三方主体应确保合作项目的合规性，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及农民的合法权益。3.第三方主体应定期向甲方和乙方报告合作项目的运营状况，确保各方的知情权。第二条乙方权益的优先保障1.乙方同意就合作土地的合作开发事项与甲方及第三方主体共同合作，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方在合作过程中享有监督权，有权对甲方及第三方主体的合作行为进行监督，确保合作项目的合规性和乙方权益的实现。3.乙方在合作期限内享有合作土地的使用权，合作期满后，乙方应优先享有合作土地的收购权或优先受让权。第三条甲方的违约及限制条款1.甲方应按照约定提供合作土地，并保证土地权属清晰，不得有任何权利瑕疵。2.甲方不得擅自改变合作土地的用途，不得损害乙方的合法权益。3.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条合作收益的分配1.合作土地开发所产生的收益，按照甲乙双方及第三方主体约定的比例进行分配，具体分配比例详见附件三。2.乙方应按照约定向甲方及第三方主体支付合作收益，合作收益的支付方式、支付时间等详见附件四。第五条合作土地的管理与使用1.甲方及第三方主体在合作土地上进行投资开发，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方及农民的合法权益。2.甲方及第三方主体在合作期限内享有合作土地的使用权，合作期满后，甲方及第三方主体应将合作土地恢复原状，并将土地使用权归还乙方。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方及第三方主体在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.附件一：合作土地位置、面积、界址等详细信息。2.附件二：投资开发项目、建设规模等详细信息。3.附件三：合作收益分配比例及计算方式。4.附件四：合作收益支付方式、支付时间等详细信息。5.其他附件：__________第八条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方及第三方主体协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响双方在合同履行过程中形成的债权债务关系。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议。第三方主体