物业和开发公司合同范本(2024版)

物业和开发公司合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________乙方（开发公司）：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于甲方为物业的拥有者和管理者，乙方为房地产开发商，双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积为_________________平方米，建筑总面积为_________________平方米。1.2物业类型为____________________，共计_________________层，其中地上_________________层，地下_________________层。1.3物业设施包括____________________等，能够满足____________________需求。第二条开发公司责任2.1乙方负责在合同约定时间内完成物业的建设工作，确保物业的建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方负责办理物业建设的相关审批手续，并承担由此产生的费用。2.3乙方在物业交付使用前，应将物业完好无损地交付给甲方。第三条物业交付及验收3.1物业交付时间为____________________，交付地点为____________________。3.2甲方对乙方建设的物业进行验收，验收标准为____________________。3.3乙方应在物业交付前，向甲方提供完整的验收资料，包括____________________等。第四条物业管理4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于____________________等。4.2甲方应确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。4.3甲方在物业管理过程中，应尊重乙方及物业使用人的合法权益。第五条费用及支付5.1乙方应承担物业建设过程中的全部费用，包括但不限于____________________等。5.2甲方在物业交付后，应按照____________________的标准向乙方支付物业费用。5.3双方应按照约定的时间和方式支付/收取费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________。6.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________________提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业建设相关审批手续文件2.验收资料包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等3.物业相关设施的保修资料和维修记录4.物业费用支付证明文件5.违约金计算依据和相关法律文件6.争议解决机构的相关资料和联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间完成物业建设或建设质量不符合标准的，视为违约。2.甲方未能按约定时间支付物业费用或拒绝履行合同约定的义务，视为违约。3.双方未按约定方式支付/收取费用，或延迟支付/收取费用，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或终止合同，视为违约。5.一方违反合同中其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地点，由甲方拥有和管理的不动产。2.开发公司：指承担物业建设责任的房地产开发商。3.物业交付：指乙方将建设完成的物业完好无损地交付给甲方。4.物业验收：指甲方对乙方建设的物业进行查验，确认其是否符合约定标准。5.物业管理：指甲方对物业的日常管理工作，包括维护、保养、安全等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延迟：双方应加强沟通与协调，合理调整施工计划，确保按约定时间完成建设。2.建设质量问题：一旦发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合约定标准。3.物业费用争议：双方应严格按照约定的费用标准和支付方式进行支付/收取。4.合同履行过程中的变更或终止：任何一方需变更或终止合同时，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.违约争议：双方可先通过友好协商解决，协商不成时，可向约定的争议解决机构提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业方与开发公司之间的物业建设和管理合