底商购房合同范本

底商购房合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的底商（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的底商，房产证号为____，房屋面积为____平方米。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需相关资料清单4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的底商（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的底商，房产证号为____，房屋面积为____平方米。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三条担保方的责权利3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按约履行合同义务。3.2担保方应承担如下责任：（1）如乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，担保方应承担连带赔偿责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。（2）如乙方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，担保方应承担连带责任，协助乙方尽快完成过户手续。3.3担保方享有如下权利：（1）担保方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。（2）担保方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.2乙方如未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.3乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%：（1）乙方将房产转卖给第三方；（2）乙方将房产设定为抵押；（3）乙方将房产用于非法用途。第五条甲方的主导权益5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续。5.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方在合同履行过程中，如发现担保方有违反担保义务的行为，有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第三方主体代表（签字）：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需相关资料清单4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同引入第三方主体作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按约履行合同义务。通过增加担保方的责权利条款，以及乙方的违约及限制条款，强化了甲方的权利保障。同时，甲方作为主导方，享有多项优先权利，确保合同顺利履行。第三方主体的介入，既增加了合同的可靠性，又提高了合同履行过程中的风险防控，对于维护甲方的合法权益具有重要意义。在此基础上，甲方为主导的目的和意义得以充分体现，确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日乙方（买受人）：甲方（出卖人）：第三方主体（以下简称“担保方”）：鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道____号的底商（以下简称“房产”）并愿出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，并引入担保方提供担保，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____区____街道____号的底商，房产证号为____，房屋面积为____平方米。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三条担保方的责权利3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方按约履行合同义务。3.2担保方应承担如下责任：（1）如甲方未能按照本合同约定时间交付房产，担保方应承担连带赔偿责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。（2）如甲方未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，担保方应承担连带责任，协助乙方尽快完成过户手续。3.3担保方享有如下权利：（1）担保方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）担保方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户手续。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.3甲方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__%：（1）甲方将房产转卖给第三方；（2）甲方将房产设定为抵押；（3）甲方将房产用于非法用途。第五条乙方的主导权益5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户手续。5.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4乙方在合同履行过程中，如发现担保方有违反担保义务的行为，有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第三方主体代表（签字）：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需相关资料清单4.其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导+第三方主体担保的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为担保方，确保了乙方在房产交