2024版深圳二手房屋买卖合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3其他相关方：如房屋中介、评估机构等，具体名称及联系方式另行约定。二、合同前言鉴于甲方拥有位于深圳市【预留空白填写具体地址】的二手房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.2“房屋买卖”指甲方将标的房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.3“房屋价款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋转让款项。3.4“合同履行”指甲方按照本合同约定将标的房屋过户给乙方，乙方支付房屋价款的过程。3.5“房屋权属证书”指甲方持有的标的房屋所有权证及其他相关权属证明。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定，将标的房屋过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.1.3甲方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，将标的房屋过户给自己。4.2.2乙方应按照本合同约定，支付房屋价款给甲方。4.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点：深圳市【预留空白填写具体地址】。5.3合同履行方式：5.3.1甲方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将标的房屋及房屋权属证书交付给乙方。5.3.2乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将房屋价款支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2一方严重违约，导致合同无法继续履行。6.3合同终止程序：6.3.1双方应签订书面解除协议。6.3.2合同终止后，双方应根据合同履行情况，办理房屋过户手续的撤销或其他相关手续。6.4合同终止后果：6.4.1合同终止后，双方互不追究对方的法律责任。6.4.2如因一方原因导致合同终止，责任方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1房屋价款支付7.1.1乙方应按照本合同第四条第4.2.2款的约定，向甲方支付房屋价款。7.1.2乙方支付房屋价款的支付方式为【预留空白填写支付方式】。7.1.3乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。7.2交易相关费用7.2.1本合同涉及的二手房屋买卖过程中的税费、中介费、评估费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。7.2.2甲方应承担的费用包括但不限于：个人所得税、契税、土地增值税等。7.2.3乙方应承担的费用包括但不限于：契税、印花税、房屋买卖合同公证费等。7.3支付条件7.3.1乙方支付房屋价款的条件为甲方提供完整、合法的房屋权属证书及相关文件。7.3.2在乙方支付房屋价款后，甲方应立即配合乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋价款的【预留空白填写百分比】。8.1.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋价款的【预留空白填写百分比】。8.2.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的房屋价款不予退还。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。9.3若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。具体实例包括：10.3.1深圳市【预留空白填写具体区域】发生地震，导致标的房屋损坏。10.3.2政府发布房屋买卖限制政策，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1在合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1合同标的房屋存在权属纠纷。12.2.2乙方未支付完毕房屋价款。12.3在符合转让条件的情况下，转让方应保证受让方同意并遵守本合同的全部条款。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。各方保留与深圳二手房屋买卖合同相关的所有法律赋予的权利。13.2甲方保留对标的房屋的处分权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.3乙方保留在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的内容，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3与本合同主题相关的修改和补充，不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合相关部门的审核等。15.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记，确保合同顺利履行。15.3双方应相互配合，确保二手房屋买卖合同涉及的各项事宜顺利进行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释与适用均以中华人民共和国法律为准。16.2本合同是双方就深圳二手房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可以增减其他条款，但必须以书面形式签订，并经双方同意。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字、盖章，并注明签订日期。甲方（卖方）签字：________________________盖章：________________________签字日期：____________________乙方（买方）签字：_____________