2024版商品房买卖合同示范文本（版）（MF-01）

合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本状况2.1甲方依法取得的商品房预售许可证号为：【预售许可证号】。2.2商品房坐落位置：中华人民共和国【省（自治区、直辖市）】【市（地区）】【县（区）】【路（街道）】【小区（社区）】【幢号】【室号】。2.3商品房建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积______平方米。三、合同价款及支付方式3.1乙方购买甲方商品房的合同价款为人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥______元）。3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将合同价款一次性支付至甲方指定的银行账户。第一期：本合同签订之日起【天数】日内，支付合同价款的【百分比】%；第二期：【具体日期】，支付合同价款的【百分比】%；……一期：【具体日期】，支付合同价款的剩余部分。四、商品房交付及验收4.1甲方应于【具体日期】前，将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方书面通知之日起【天数】日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，甲方应予以核实并妥善解决。五、产权登记5.1甲方应在商品房交付之日起【天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。5.2产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取合同价款。6.2甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准，并无权利瑕疵、权利负担。6.3甲方应按照合同约定的时间、标准和要求，将商品房交付给乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付商品房。7.2乙方应按照合同约定的方式、期限支付合同价款。7.3乙方在验收商品房时，有权要求甲方对存在的问题进行整改。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致商品房无法按期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的【百分比】%。8.2乙方未按约定支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付款项的【百分比】%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式【份】份，甲方执【份】，乙方执【份】，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付问题1.1交付延迟：甲方未能按合同约定时间交付商品房。解决办法：乙方应书面通知甲方交付逾期情况，并要求甲方支付违约金。如甲方逾期交付情节严重，乙方可以依据合同约定解除合同，并要求甲方退还已支付款项。二、商品房质量问题2.1质量不符合约定：乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内书面通知甲方质量问题，甲方应在合理期限内进行维修或更换。如甲方未能解决，乙方可以拒绝接收商品房，并要求甲方承担相应的违约责任。三、合同价款支付问题3.1乙方支付逾期：乙方未能按合同约定的期限支付价款。解决办法：甲方应书面催告乙方支付逾期款项，并按照合同约定的违约金条款要求乙方支付违约金。如乙方仍不支付，甲方可以依据合同约定解除合同。四、产权登记问题4.1产权登记延迟：甲方未能按期办理产权登记手续。解决办法：乙方应督促甲方履行产权登记义务，如甲方未能在约定时间内办理，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权通过法律途径要求甲方履行义务。五、合同条款争议5.1条款理解分歧：甲乙双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以寻求专业法律人士进行咨询，或根据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决。六、补充协议签订6.1需要补充约定的事项：合同执行过程中出现需要补充约定的事项。解决办法：甲乙双方应签订书面补充协议，明确补充事项的具体内容，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。七、不可抗力因素7.1不可抗力影响：合同执行过程中发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，双方协商确定是否延期履行或解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。八、个人信息保护8.1个人信息泄露：合同执行过程中，甲乙双方的个人信息可能面临泄露风险。解决办法：双方应严格遵守相关法律法规，采取必要措施保护对方个人信息，防止信息泄露。九、合同解除9.1合同解除情况：合同执行过程中，甲乙双方中的一方要求解除合同。解决办法：按照合同约定的解除条件和程序进行，并妥善处理已支付款项、违约责任等后续事宜，必要时可寻求法律援助。合同编号：__________一、合同三方二、商品房基本状况2.1甲方依法取得的商品房预售许可证号为：【预售许可证号】。2.2商品房坐落位置：中华人民共和国【省（自治区、直辖市）】【市（地区）】【县（区）】【路（街道）】【小区（社区）】【幢号】【室号】。2.3商品房建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积______平方米。三、合同价款及支付方式3.1乙方购买甲方商品房的合同价款为人民币（大写）：【金额】元整（小写：￥______元）。3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将合同价款一次性支付至甲方指定的银行账户。第一期：本合同签订之日起【天数】日内，支付合同价款的【百分比】%；第二期：【具体日期】，支付合同价款的【百分比】%；……一期：【具体日期】，支付合同价款的剩余部分。四、丙方权利义务4.1丙方作为居间服务方，负责协调甲乙双方履行合同，确保合同顺利执行。4.2丙方应保证甲方提供的信息真实有效，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方有权按照合同约定收取居间服务费，具体金额为：【金额】元。五、商品房交付及验收5.1甲方应于【具体日期】前，将商品房交付给乙方。5.2乙方应在接到甲方书面通知之日起【天数】日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，甲方应予以核实并妥善解决。丙方应协助乙方进行验收。六、产权登记6.1甲方应在商品房交付之日起【天数】日内，协助乙方办理产权登记手续。6.2产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、乙方权利条款7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付商品房。7.2乙方有权在甲方逾期交付商品房时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方有权在商品房存在质量问题的情况下，要求甲方进行维修或更换。7.4乙方有权要求丙方按照合同约定提供居间服务，如丙方未能履行义务，乙方有权要求赔偿。7.5乙方有权在甲方未按约定办理产权登记时，要求甲方支付违约金，并有权通过法律途径要求甲方履行义务。八、甲方违约及限制条款8.1甲方违反本合同约定，导致商品房无法按期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的【百分比】%。8.2甲方如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权要求甲方支付双倍赔偿，并有权解除合同。8.3甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.4甲方应按照合同约定办理产权登记，如未办理，乙方有权要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式【份】份，甲方执【份】，乙方执【份】，丙方执【份】，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（